Maisonette in Heilsbronn

In ruhiger, gut angebundener Lage von Heilsbronn präsentiert sich diese gepflegte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1993 in einem top Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 13 m² Nutzfläche im Dachgeschoss komfortables Wohnen mit einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-/Essbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden.
Die Wohnung hat außerdem einen schönen Balkon, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Kfz-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil für weiteren Stauraum runden das Angebot ab. Der Bahnhof mit S-Bahn Anschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist aktuell für 7.200,- € kalt/p. a. vermietet.

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Balkon, Kfz-Stellplatz, Kellerabteil

Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich im malerischen Heilsbronn, einer charmanten Stadt in der Region Mittelfranken im schönen Bayern. Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen in einer ländlichen Umgebung und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Heilsbronn ist bekannt für seine historische Altstadt und die beeindruckende Klosterkirche, die regelmäßig Besucher anzieht. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das sowohl Singles als auch Familien anspricht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Nürnberg und Ansbach. Zudem sind die Autobahnen A6 und A9 leicht zu erreichen, was die Mobilität für Pendler und Reisende zusätzlich erleichtert. Naturliebhaber werden die Nähe zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen schätzen, die in die reizvolle fränkische Landschaft führen. Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, bereichern das Angebot in Heilsbronn und machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.