Büro / Praxen in Pforzheim

Die hier angebotenen Gewerberäume mit einer Gesamtfläche von ca. 277 m² befinden sich im 2. Obergeschoss einer zentral gelegenen Einkaufsgalerie im Herzen von Pforzheim. Durch die hervorragende Innenstadtlage profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.

Die Fläche teilt sich in drei großzügige, lichtdurchflutete Räume auf, die sich flexibel für verschiedene Nutzungsarten eignen – etwa als Büro-, Praxis- oder Schulungsräume. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten einen freundlichen, offenen Charakter.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen, Veranstaltungen oder repräsentative Zwecke bietet.

Die vorhandenen Sanitärbereiche sind modern ausgestattet und verfügen über eine Dusche, was die Nutzungsmöglichkeiten der Fläche zusätzlich erweitert.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und können nach individuellen Anforderungen gestaltet werden. Durch die Lage im 2. Obergeschoss innerhalb der Einkaufsgalerie ist sowohl eine gute Sichtbarkeit als auch ein professionelles Umfeld gewährleistet.

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, großzügige Raumverhältnisse und ein repräsentatives Umfeld legen.

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  Zentrale Lage im 2. Obergeschoss einer Einkaufsgalerie

  
  


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  Gesamtfläche ca. 277 m²

  
  


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  Zugang zur Terrasse

  
  


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  Sanitäre Anlagen mit getrennten Toiletten für Damen und Herren

  
  


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  Helle und einladende Raumgestaltung

  
  


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  Hohe Kundenfrequenz durch zentrale Innenstadtlage

  
  


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  Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

  
  

Eingebunden in den Schwarzwald, umgeben von Kraichgau und Stromberg, liegt Pforzheim, die Goldstadt, auch bekannt als das Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie. Bereits seit dem 18. Jahrhundert werden hier Uhren und Schmuck hergestellt. In der Stadt werden etwa 75 Prozent der deutschen Schmuckwaren produziert, wodurch diese weltweit Bekanntheit erreicht hat.

Die Goethestraße ist eine Querstraße zur bekannten und belebten Westlichen Karl-Friedrich-Straße. An der Goethestraße befinden sich die größten Einkaufzentren der Stadt, u.a. die Hauptstelle der Volksbank Pforzheim mit diversen Einzelhändlern, Filialisten sowie Ärzten und die moderne Schlössle-Galerie mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

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