Einzelhandel in Dinkelsbühl

Das angebotene Objekt besteht aus einer großen Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 320m² im Erdgeschoss, Büro-/Sozialräumen sowie einer modernen WC-Anlage mit insgesamt ca. 85m² im Obergeschoss und Lagerflächen mit ca. 55m² im Untergeschoss.
Die Immobilie bietet durch ihre flexible Raumgestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Einzelhandel, Gastronomie o. ä.

Die Räume sind sehr hell und bieten eine moderne und zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen und Beleuchtungseinrichtungen.

Die Immobilie ist durch den Haupteingang und einen seitlichen Nebeneingang zugänglich. Die Schaffung eines barrierefreien Zugangs ist problemlos möglich.
Das Gebäude ist an 3 Seiten freistehend und bietet große Schaufensterfrontenn.

Keller, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:

• Vielseitige Nutzungsmöglichkeit durch flexible Raumgestaltung


• Nutzung als Büro-/Ladenfläche, Gastronomie o. ä.


• Große Schaufensterfronten


• Lichtdurchflutete Räume


• Moderne Raumgestaltung


• Hochwertige Bodenbeläge und Beleuchtungseinrichtungen


• Zeitgemäße Elektroausstattung


• Moderne Sozialräume mit Teeküche


• Moderne WC-Anlage für Damen und Herren


• Schaffung barrierefreier Zugang möglich


• Vorhandene Einbauten bei Bedarf nutzbar

Makrolage:
Dinkelsbühl ist mit über 12.000 Einwohnern eine Große Kreisstadt im Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Die ehemalige Reichsstadt ist aufgrund des außergewöhnlich gut erhaltenen spätmittelalterlichen Stadtbildes ein bedeutender Tourismusort an der Romantischen Straße.
Die Stadt bietet eine umfassende Schullandschaft, ein umfangreiches Sport- und Freizeit- angebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl kultureller Angebote.
Darüber hinaus zählt Dinkelsbühl zwischenzeitlich zu einem bedeutenden und weiterhin wachsenden Wirtschaftsstandort mit einer großen Anzahl von kleinen und mittelständischen Unternehmen unterschiedlicher Branchen.
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist in Dinkelsbühl sehr gut: Über die nahegelegene B25 und das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz A6 / A7 sind Städte wie Würzburg, Nürnberg, Ulm aber auch Nördlingen, Ansbach, Feuchtwangen, Crailsheim oder Aalen bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zudem für eine solide Anbindung im Umland.

Mikrolage
Die Gewerbeeinheit liegt in zentraler Altstadtlage an der Segringer Straße und direkt gegenüber dem Marktplatz und des Münsters Sankt Georg.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Hotels und Cafés.
Gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten befinden sich rund um die Immobilie. Am Eingang zur Altstadt stehen darüber hinaus auch kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Mietkonditionen nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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