Dachgeschosswohnung in Eisenberg (Pfalz)

In der charmanten Stadt Eisenberg in der Pfalz befindet sich eine Dachgeschosswohnung, die als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dient. Mit einer Wohnfläche von 47 m² bietet diese Immobilie genügend Platz und ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare und stellt damit gleichzeitig eine günstige aber solide Kapitalanlage dar. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein offenes Küchen-Wohnzimmer-Ensemble sowie ein mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC ausgestattetes Badezimmer und bietet somit eine perfekte Ausstattung für den täglichen Bedarf. Ein Abstellraum und ein massiver Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Die Immobilie wurde um 1990 als Massivbau errichtet und ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle darstellt. Allerdings ist die Wohnung in einem modernisierungswürdigen Zustand, was die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit den Wert zu steigern. Zu der Wohnung gehört auch eine Garage, die einen sicheren Stellplatz für das Fahrzeug bietet.

Die attraktive Dachgeschosswohnung in Eisenberg bietet somit eine gute Gelegenheit, in die Immobilienbranche zu investieren und durch eine sorgfältige Renovierung den Wert der Immobilie deutlich zu steigern.

Hierbei wurde die mehr als preiswerte Miete, in Höhe von € 3.600,-- im Jahr (Whg.+Garage), seit Mietbeginn (2016) nicht mehr angepasst und bietet somit die Möglichkeit, durch entsprechende Mietanpassungen, die Rendite deutlich zu steigern.

Aus Rücksicht auf die Mieter werden Besichtigungen bei ernsthaftem Kaufinteresse nach telefonischer Absprache und Nachweis entsprechender Finanzierungsoptionen durchgeführt.

Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage und Ihren Anruf!

Die im Dachgeschoss (DG) gelegene 2-Zimmerwohnung ist mit 1 Schlafzimmer, einem Küchen-Wohnzimmer-Ensemble, einem Vollbad (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC), einem massiven Kellerraum, einem Stellplatz für die Waschmaschine/Trockner im Waschraum (KG) sowie einer Garage ausgestattet.

Sämtliche Boden-/Wand-/Deckenbeläge wie auch das Bad sind modernisierungswürdig.

Eisenberg, eine Stadt in der nördlichen Pfalz, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Bedeutung als Mittelzentrum, bietet eine ideale Umgebung für Kapitalanleger, die eine ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage suchen. Die Stadt, mit ihren 9.362 Einwohnern, ist Sitz der Verbandsgemeinde Eisenberg und bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen.

In dieser attraktiven Kleinstadt, nur 500 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die ideal für Kapitalanleger ist, die eine ruhige und sichere Umgebung bevorzugen. Die Wohnung ist perfekt für diejenigen, die die Vorteile einer Kleinstadt mit den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt kombinieren möchten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation, die in 1,3 km Entfernung liegt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 400 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Wohnung zu einem idealen Standort für Kapitalanleger macht.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zudem befinden sich zwei Baumärkte in fußläufiger Entfernung.

Für die Bildung und Gesundheit der Familie stehen eine Schule, eine Gesamtschule und eine Realschule in der Nähe zur Verfügung. Ein Kindergarten befindet sich direkt vor der Haustür. Medizinische Versorgung ist durch einen Zahnarzt, eine Augenheilkunde, eine Arztpraxis und eine Apotheke gewährleistet, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert, darunter ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, ein Café, eine Kneipe, ein Freizeitpark, ein Theater und ein Museum. Zwei Sportzentren und zwei Parks in der näheren Umgebung bieten weitere Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Eisenberg eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und Verkehrsanbindung, umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen, die den Bedürfnissen jeglichen Mieters, und damit auch Kapitalanlegers, gerecht werden.

Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden?

Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:

https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html

Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen!