Einfamilienhaus freistehend in Hamburg (Niendorf)

Freistehendes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 197,36 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen angebauten Garagenbereich (teilweise als Zimmer und Bad ausgebaut) sowie zwei Schuppen. Baujahr: 1912.

Raumaufteilung:

• Untergeschoss: Flur, Kellerraum, Waschküche, Heizungsraum


• Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, 3 Wohnzimmer, Terrasse


• Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer, ein Balkon der zum Wohnraum umgebaut wurde, Bad/WC, Balkon


• Dachgeschoss: Flur, Duschbad, Zimmer

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden über eine Öl-Zentralheizung (Wärmetauscher aus dem Jahr 1995, Brenner aus dem Jahr 2019) bereitgestellt. Die Räume im Dachgeschoss sind zu dauerhaften Wohnzwecken nicht zulässig. Es gibt einen allgemeinen langjährigen Wartungsrückstand und einen umfassenden Renovierungsbedarf. Alle zusätzlichen Gebäudeteile im Außenbereich (Terrasse, überdachter Balkon, Außentreppe zum Keller, Balkon) weisen erhebliche Feuchtigkeitsschäden auf, die auch in den angrenzenden und darunterliegenden Gebäudeteilen deutlich sichtbar sind.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459795.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.370.000,00 EUR.

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