Wohnung in Offenburg

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Garage/­Stellplatz

***Kapitalanlage - Ihre Mieter sind schon da! Gepflegte 3-Zi.-Wohnung in Offenburg Albersbösch***

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Fairer Preis

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210.000 €

Kaufpreis

70,46 m²

3 Zi.

3. OG

Grundriss

77656 Offenburg

Gewerblicher Anbieter

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Okenstraße 7
77652 Offenburg

Details

Grundstücksfläche
91,82 m²
Zimmerzahl
3
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1963

Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese Wohnung können Sie zur Kapitalanlage erwerben. Die langjährigen Mieter möchten hier wohnen bleiben.


Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und durchdacht. Es finden sich hier ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad. Ein großer, nach Westen ausgerichteter Balkon ist ebenso vorhanden wie ein Kellerabteil und diverse Gemeinschaftsräume.


Damit ein Auto sicher abgestellt werden kann, befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Garage, die zur Wohnung gehört und mit verkauft wird.


Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Die Mieter fühlen sich hier seit Jahren "Zu Hause" und möchten auch in der Wohnung so lange wie möglich verbleiben.


Lernen Sie die Wohnung und die sympathischen Mieter bei einer Besichtigung kennen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1963
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
04.07.2028
Energieverbrauchskennwert
108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Albersbösch ist ein charmantes Wohngebiet, das zur Stadt Offenburg gehört und sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Nähe.


Offenburg, mit all seinen Annehmlichkeiten, Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen, ist nur wenige Minuten entfernt und bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Freiburg und Karlsruhe leicht zu erreichen, was Albersbösch zu einem attraktiven Wohnort macht.


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

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Gewerblicher Anbieter

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Okenstraße 7
77652 Offenburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-806886
ORT-2026