Dachgeschosswohnung in Gießen

Die komplett sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien in zentraler Lage von Gießen.
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2015 energetisch auf KfW 70-Standard gebracht und erhielt in Verbindung mit den dreifachverglasten Fenstern sowie einer Lüftungsanlage eine deutlich höhere Wertigkeit.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man über den Flur in alle Räume der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat eine optimale Größe zur freien Entfaltung.
Das angrenzende Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und hat ebenso wie das Wohnzimmer elektrische Rollläden. Die große Küche mit Essbereich, bietet viel Platz auch für einen großen Tisch.
Das stillvolle Tageslichtbad mit Dusche wurde ebenfalls komplett saniert und rundet das räumliche Angebot innerhalb der Wohnung ab.

Ein Platz für die Waschmaschine und den Trockner sind im Kellergeschoss zu finden.

Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:

• Dachgeschosswohnung


• ab dem 01.01.2026 bezugsfrei


• Baujahr 1956, 2015 Kernsaniert


• 4 Parteien im Haus


• Massive Bauweise


• kein Aufzug


• Ca. 45 m² Wohnfläche


• 2,5 Zimmer


• Laminatboden, Fliesen


• Einbauküche inkl. Geräte (Spülmaschine, Backofen, Herd, Kühlschrank)


• Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden


• eignes Kellerabteil


• Nebenkosten: 120 € inkl. Heizkosten


• Kaution 3 Monatskaltmieten


• 2 Jahre Mindestmietdauer


• Anwohnerparken (kein fester PKW-Stellplatz)

Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!

Diese sanierte Dachgeschosswohnung liegt im zentralen südlichen Teil der Universitätsstadt Gießen. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, die Parkanlage am Schwanenteich, diverse Fakultäten der Justus-Liebig-Universität sowie das Universitätsklinikum sind fußläufig oder mit dem Stadtbus in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kreisstadt Gießen verfügt über ein sehr breitgefächertes Angebot bzgl. Kindergärten, Schulen, Studium und Beruf.
Auch die kulturellen Möglichkeiten sind mit mehreren Kinos, dem Stadttheater, dem botanischen Garten, etc. sehr ansprechend und vielfältig. Gießen ist über mehrere Anschlüsse sehr gut an das Autobahnnetz (A45/ A5/ A485) angeschlossen.
Der Ballungsraum Rhein-Main mit dem Wirtschaftszentrum Frankfurt am Main sowie dem internationalen Flughafen kann in ca. einer halben Stunde erreicht werden.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

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