Wohn-Grundstück in Erfde

Dieses großzügige Grundstück im idyllischen Ortsteil Scheppern bietet Ihnen rund 2.915 m² Fläche für individuelle Wohnträume. Eine Teilung in zwei Baugrundstücke à ca. 1.350 m² ist möglich.

Durch die Satzungsänderung der Gemeinde Erfde aus dem Jahr 2018 ist hier eine Wohnbebauung zulässig. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, wodurch Sie sich flexibel an der Nachbarschaftsbebauung orientieren können. In der Umgebung stehen moderne Stadtvillen mit zwei Vollgeschossen, was Ihnen einen guten Anhaltspunkt für Ihr eigenes Bauvorhaben gibt.

Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen – die entsprechenden Maßnahmen sind vom Käufer einzuplanen. Dafür erhälten Sie ein außergewöhnlich großes Areal in naturnaher Lage unweit der Eider – mit viel Raum für Gestaltung, Ruhe und Privatsphäre.

Highlights:

• ca. 2.915 m² Gesamtfläche


• Teilbar in zwei Baugrundstücke à ca. 1.350 m²


• Ruhige Lage im Ortsteil Scheppern


• Wohnbebauung möglich (Satzungsänderung 2018)


• Orientierung an Nachbarschaftsbebauung mit 2 Vollgeschossen


• Nicht erschlossen – Ausbau nach individuellen Vorstellungen

Ein Grundstück mit viel Potenzial – für alle, die Platz, Ruhe und Gestaltungsfreiheit schätzen.

Das Grundstück befindet sich im Erfdener Ortsteil Scheppern, einer kleinen und ruhigen Wohnlage mitten im Herzen Schleswig-Holsteins. Hier verbinden sich ländliche Idylle, Nachbarschaftsgefühl und eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben.

Nur wenige Meter entfernt fließt die Eider – ein Paradies für Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Betrieben und modernen Stadtvillen, großzügigen Gärten und viel Grün.

Das Zentrum von Erfde erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule, Kita, Gastronomie und alles, was Sie für den Alltag benötigen. Weiterführende Schulen sowie größere Supermärkte liegen in den umliegenden Orten Tellingstedt, Kropp und Hohn.

Über die Bundesstraßen B202 und B77 sind Sie schnell in Rendsburg, Heide oder Schleswig, und auch die Nordsee ist nur rund 40 Minuten entfernt. So genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ein Standort, der Natur und Alltag ideal verbindet – perfekt für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Lebenswert suchen.

Der angegebene Angebotspreis bezieht sich auf ein noch zu vermessendes Baugrundstück, mit einer Größe von ca. 1.350qm.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.