Einfamilienhaus freistehend in Ohlsbach

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit eine Waldhütte zu erwerben.

Diese befindet sich auf der Gemarkung Ohlsbach/Hinterohlsbach.

Ehemals als Jagdhütte erstellt, wurde diese über die Jahre hin innen schön ausgebaut. Vor wenigen Jahren wurde das Dach vollständig erneuert und das Haus entsprechend stabilisiert.
Ein kleiner Lagerkeller (Kriechkeller) befindet sich unter der Hütte. Hier kann Holz für den Ofen gelagert werden.

Die Hütte hat 2 Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich der Aufenthaltsbereich mit Küche und im Dachgeschoss ein großer Raum zum Schlafen.

Die Hütte ist nur teilerschlossen, was bedeutet, dass zwar Strom und Wasser vorhanden sind, aber kein Abwasseranschluss vorhanden ist. Eine frühere Außentoilette wurde stillgelegt. Aufenthalte in der Hütte sind daher derzeit nur mit einer Campingtoilette möglich. Inwieweit die ehemalige Außentoilette mit einer modernen Entsorgungsanlage wieder in Betrieb genommen werden kann, können Sie nach Erwerb mit den entsprechenden Behörden abklären.

Ein sonniger Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Durch den Aufwuchs der Bäume ist der Blick nach Straßburg nicht mehr wie vor Jahren gegeben. Diesen könnten Sie aber selbstverständlich wieder herstellen.
Ein breiter Waldweg führt zu einem Angrenzergrundstück. Von diesem aus kommen Sie zur Hütte.

Die Hütte kann lediglich für Freizeitzwecke genutzt werden, ein dauerhaftes Wohnen ist nicht möglich.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Die selbstständige Gemeinde Ohlsbach hat ca. 3.200 Einwohner und befindet
sich ca. 7 km südöstlich der Kreisstadt Offenburg.

Ohlsbach liegt in den Vorbergen des Schwarzwalds im Kinzigtal in ruhiger Lage
etwas abseits der Bundesstraße 33. Die Gemarkung Ohlsbach beträgt 1.114 ha,
davon land- und forstwirtschaftlich: 900 ha, davon 600 ha Wald und 300
ha landwirtschaftliche Nutzung.

Die Gemeinde grenzt im Norden an Durbach, im Osten an Reichenbach (Gengenbach), im
Süden an Berghaupten und im Westen an Ortenberg und die Kreisstadt Offenburg.

Zur Gemeinde Ohlsbach gehören das Dorf Ohlsbach, die Weiler Büchen, Ebersweier,
Nothalde, Schlauch und Weisenbach und die Höfe Hinterohlsbach und Meisengrund.
Im Gemeindegebiet lagen die in Ohlsbach aufgegangenen Ortschaften Hubersgasse und
Schindelhof. Ohlsbach hat etwa 2.700 Einwohner und bietet eine freundliche, familiäre Atmosphäre. Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten, die eine frühkindliche Betreuung gewährleisten. Zudem gibt es eine Grundschule vor Ort, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Offenburg (ca. 7 km entfernt) und Lahr (ca. 15 km entfernt) leicht erreichbar sind.

Die Entfernung zu Offenburg, einer größeren Stadt mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung, beträgt nur etwa 7 Kilometer. Lahr ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Die gute Anbindung an die Autobahn A5 ermöglicht es den Bewohnern, schnell nach Freiburg im Breisgau (ca. 50 km) oder Karlsruhe (ca. 60 km) zu gelangen, was die Lage von Ohlsbach besonders attraktiv macht.

Insgesamt bietet Ohlsbach eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Wohnort für verschiedene Lebensphasen macht.

Unweit des ehemaligen Waldgasthauses Brandeck Lindle
Direkt im Wald aber nur wenige Schritte von einem Waldweg entfernt
Parkmöglichkeiten in Absprache mit dem Besitzer des vorgelagerten Grundstückes in unmittelbarer Nähe möglich