Einfamilienhaus freistehend in Aach

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage von Aach und überzeugt vor allem durch sein großzügiges Grundstück mit über 668 m² Fläche. Das Anwesen bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und stellt eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume dar – ideal für Käufer, die Wert auf Lage, Ruhe und Gestaltungsspielraum legen.

Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen, einen Keller sowie einen unausgebauten Speicher. Der aktuelle Zustand entspricht dem Baujahr, sodass eine umfassende Sanierung erforderlich ist. Erneuerungsbedarf besteht insbesondere bei Elektrik, Dach, Fenstern, Heizung und Innenausbau. Beheizt wird das Gebäude derzeit über Nachtspeicheröfen, die durch ein modernes Heizsystem ersetzt werden sollten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer und ein WC, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer idyllischen Lage ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit entsprechendem Engagement und Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen – in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und Wohnqualität vereint.

Aach ist eine Stadt im südlichen Teil von Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Konstanz in der Region Hegau, in der Nähe der Grenze zur Schweiz. Die Stadt befindet sich etwa 15 Kilometer nördlich von Konstanz und etwa 30 Kilometer östlich von Schaffhausen.

Die Lage von Aach ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und ausgedehnten Wäldern. Aus der Aachquelle, die größte Quelle Deutschlands, entspringt die Radolfzeller Aach, die durch die Ortschaft fließt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur.

Durch die Nähe zur Schweiz und zum Bodensee ist Aach ein attraktiver Wohnort für Pendler, die in der Region arbeiten. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn und die Nähe zum internationalen Flughafen Zürich machen die Stadt auch für Geschäftsreisende und Touristen leicht erreichbar.

Aach selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die lokale Wirtschaft ist von kleinen und mittelständischen Unternehmen geprägt, die Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen bieten.

Insgesamt bietet die Lage von Aach eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort in der Region macht.