Erdgeschosswohnung in Kassel (Fasanenhof)

Willkommen in Ihrer nächsten Kapitalanlage.

Vorab: Diese Wohnung kann NICHT langfristig zu wohnzwecken gemietet werden!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet in der Nahe an den öffentlichen Verkehrsmitteln in Kassel-Weserspitze mit Angrenzung an Kassel Wolfsanger und bietet Ihnen auf 67,92 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zahlreichen Highlights. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine attraktive Lage und ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Die Wohnung wurde 2025 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Dabei wurden die Bäder, die Elektroinstallationen sowie die Böden erneuert, sodass Sie oder Ihre Mieter direkt einziehen können, ohne weitere Investitionen tätigen zu müssen.

Das Herzstück der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick über den großen Garten bietet.

Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem modernen Badezimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Raumaufteilung ist optimal und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Anhand des Grundrissen kann man erkennen, dass 5 Einzelbetten in die Wohnung passen und man ggf. auch noch eine Schlafcouch einbringen kann, wodurch man bis zu 7 Personen ein Zuhause gönnen kann.

Diese Wohnung kann als Ferien- oder Monteurs-Wohnung genutzt werden.

Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region macht diese Immobilie zu einer sicheren und lukrativen Investition – perfekt für alle, die ihre Altersvorsorge durch Immobilien sichern möchten.

Die Wohnung wird für 750 € netto Kaltmiete angeboten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Renovierungszustand, wodurch bisher nur das Bad und die Elektrik komplett fertiggestellt wurde. Böden und Wände werden bis zur Übergabe noch fertiggestellt.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich mit ernsthaften Interessenten durchgeführt werden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung bietet eine Vielzahl an attraktiven Ausstattungsmerkmalen:

Renovierung (2025): Neue Bäder, moderne Elektroinstallationen und hochwertige Böden sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Energetische Sanierung (2024): Das Gebäude wurde umfassend modernisiert, inklusive neuer 3-fach-verglaster Fenster und einer Dämmung der Fassade. Diese Maßnahmen garantieren niedrige Energiekosten und einen langfristigen Werterhalt.

Der Balkon ist perfekt ausgerichtet und bietet eine tolle Aussicht in den großen Garten.

Keller: Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen zur Verfügung.

Heizung: Die moderne Gasetagenheizung wurde erst 2023 installiert.

Die Wohnung liegt gut gelegen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und ist mit dem Auto gut erreichbar.

3 Lebensmittelmärkte sind innerhalb von 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die nächste Straßenbahnhaltestation ist 300 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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