Büro / Praxen in Lübeck (Falkenfeld / Vorwerk)

UPDATE! Erste Flächen vermietet!

Standort: WEICHSELSTRAẞE 2-6, 23554 Lübeck

Es handelt sich bei diesem Vermietungsobjekt um eine gepflegte Bürofläche über zwei Etagen von gesamt 768,00 qm Grundfläche. Sanitärräume, Konferenzräume und ausreichend Büro- und Sozialflächen sind vorhanden. Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten ordentlichen Zustand, sämtliche EDV-Verkabelungen sowie Serverraum sind vorhanden.

Denkbar wäre hier auch die Aufteilung in
268 qm Kleinteillager im EG
500 qm gepflegte Büro- und Sozialräume im OG

Zur weitere Vermietung steht eine Kaltlagerhalle mit einer Gesamtfläche von 400 qm. Die Zufahrt erfolgt über ein großes neu eingebautes Rolltor (4,25 m breit, 3,80 m hoch) der Firma Hörrmann ebenerdig.

Ausreichend Stromversorgung ist gegeben. Deckenhöhe bis zu 4 m (Satteldach).

Separater Personeneingang zur Halle.

Möglichkeit des Einbaus eines Meisterbüros.

Die Bürofläche wird beheizt mit einer neuen Gastherme, die Hallenfläche bleibt ungeheizt.

Ausreichend Parkflächen; Rangiermöglichkeiten und LKW-Zufahrten vorhanden.

Der Mietpreis beginnt je nach Gesamtfläche, Vertragslaufzeit und Übergabezustand bei 6,00 €/qm nettokalt.

Mietbeginn je nach Absprache Ende Q1/Q2 2026!

Es können weitere Hallenflächen (bis zu 8.000 qm) auf diesem Gewerbehof angemietet werden.

Kontaktieren Sie uns gern und wir sprechen gemeinsam über ihr Gesuch.

Provisionsfrei! Sie mieten direkt vom Eigentümer!

Im Rahmen eines geplanten zweiten Bau- bzw. Sanierungsabschnitts besteht zudem die Möglichkeit, weitere Hallenflächen von bis zu 7.000 m² mit Deckenhöhen von ca. 8 m anzumieten.

Die Flächen eignen sich vielseitig, u. a. für Büro, Lager oder Produktion. Eine Anmietung ist sowohl in Kombination als auch getrennt möglich.

Gern sprechen wir mit Ihnen gemeinsam über Ihr Gesuch und erörtern Ihnen die Kombinationsmöglichkeiten in dieser Liegenschaft.

Ihr Ansprechpartner:
Firmengruppe Arnold
Herr Tim Arnold
Telefon 0151-11678913
www.firmengruppe-Arnold.de

Die Posener Straße befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Lübeck. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Die Autobahn A1 mit den Auffahrten in Richtung Hamburg und Puttgarden ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Lübecker Stadtzentrum und die Nachbarstadt Bad Schwartau. Durch die zentrale Position innerhalb des Gewerbegebiets ist eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet, sowohl für den Personenverkehr als auch für den Waren- und Lieferverkehr.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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