Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Wilhelmstadt)

Rund 107 m² werden durchdacht verteilt - Gefühl gewinnt über Fläche.

Raus aus Sirenen, Parkplatzsuche und Treppenhausluft - wie fühlt sich ein Morgen im eigenen Grün an? In Nauen (14641) öffnet das OKAL Design 9.2 klare, lichtdurchflutete Räume und hält den Alltag ruhig und übersichtlich. Ein Zuhause, das atmet und Platz lässt für das Wesentliche.

So entsteht Raum, der wirkt.
Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich im Erdgeschoss verbindet Innen und Außen mühelos. Bodentiefe Fenster führen direkt in den Garten, während Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC funktional abgeteilt bleiben. Die geradlinige Architektur schafft Struktur und Offenheit zugleich.

Geprüfte Technik und verlässliche Planung.
Das 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit Satteldach bietet 106,66 m² nach DIN 277 (EG 54,93 m², DG 51,73 m²). PROXON Frischluft-Wärmtechnik (Standard), PV-Vorbereitung, KfW-55-Effizienz (optional 40+), QDF- und QDF-Zertifizierung sowie eine Bauzeit von 12-15 Monaten sind dokumentiert. So bleibt der Ablauf planbar, transparent und nachvollziehbar.

Ein Ort für jetzt und später.
Im Garten lacht der Sommer, Licht fällt durch große Fenster, und drinnen klingt Ruhe nach. Genau so darf Ankommen aussehen.

Besichtigung vereinbaren, Beratung anfragen oder Grundriss & Daten anfordern - wir starten, sobald es für Sie passt.
Für den direkten Austausch: 📞/WhatsApp 0152 21778970 · ✉ andre.christen@okal.de - kurze Wege, klare Antworten.
Wenn Sie noch vergleichen möchten: Anzeige merken oder Unterlagen vormerken ... damit Termintreue und Qualität keine Unbekannten bleiben.

Service-Highlights im Überblick
Architektur: Einfamilienhaus · 1,5-geschossig · Satteldach 38°
Fläche (DIN 277): 106,66 m² gesamt - EG 54,93 m², DG 51,73 m²
Raumaufteilung: Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Gartenzugang; HWR + Gäste-WC im EG; Eltern- und zwei Kinderzimmer im DG; Bad mit Wanne und Dusche
Wohngesundheit & Technik: PROXON Frischluft-Wärmtechnik (Standard), 2,80 m Raumhöhe, elektrische Aluminiumrollläden, PV-ready
Energie: Effizienzhaus KfW-55, optional KfW-40+
Qualität & Siegel: QDF / DGNB zertifiziert, "Zertifizierte Nachhaltigkeit" (OKAL)
Prozess & Sicherheit: Festpreisgarantie, DFH-Bürgschaft, Bauzeit 12-15 Monate, Bodengutachten und Bodenplatte inklusive, Architektenleistung, Sockeldämmung; Bauendreinigung bei "einzugsfertig"
Standort: Nauen (14641)
Herkunft, die trägt: OKAL Haus - seit knapp einem Jahrhundert (seit 1928) verlässlich im Hausbau

🏡 Ihr Zuhause beginnt mit OKAL - seit 1928

Ein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
OKAL begleitet Familien seit Generationen - mit über 90.000 gebauten Häusern und dem Anspruch: Qualität, Planbarkeit, Vertrauen.

🔑 Drei Ausbaustufen - Ihr Weg, Ihr Tempo

Technikfertig: Gebäudehülle & Haustechnik fertig - Innenausbau in eigener Hand.

Malervorbereitet: Sanitär, Fliesen, Innentüren und gespachtelte Wände inklusive.

Einzugsfertig: komplett bezugsfertig, inklusive Bauendreinigung.

Sie entscheiden, wie viel Sie selbst gestalten möchten - OKAL liefert die verlässliche Basis.

✨ Standard-Leistungen - bundesweit nach OKAL-BLB

(Serienumfang gemäß bundesweit gültiger OKAL Bau- & Leistungsbeschreibung)

Planung & Nachweise
Architektenleistung, Bauantrag, Statik, Energie-Erstnachweis - geprüft und strukturiert.

Fundament & Gebäudehülle
Bodengutachten und Bodenplatte, Außenwandsystem gemäß BLB; Fenster/Haustür mit den in der BLB definierten Leistungswerten.

Haustechnik & Energie
Frischluft-Wärmetechnik (z. B. PROXON gemäß BLB), PV-Vorbereitung (PV-ready); Effizienz nach BLB-Spezifikation - planbar im Betrieb.

Komfort & Schutz
Elektrische Rollläden (gemäß BLB), durchdachte Bedienung und Alltagsnutzen.

Fassade & Sockel
Fassadenanstrich sowie Sockeldämmung - langlebiger Schutz und Werterhalt.

Raumwirkung
Raumhöhe ca. 2,80 m (gemäß BLB) - spürbar mehr Licht und Weite.

Nachhaltigkeit (zertifiziert)
z. B. DGNB, BNK, QDF, RAL, Toxproof (gemäß BLB).

Service & Sicherheit
Bauleitung, Bemusterung, Festpreisbindung (x Monate) und Bauzeitkorridor - transparent und verlässlich gemäß BLB/Bauablauf.

Nicht enthalten / optional
Erdarbeiten/Erschließung, Außenanlagen, Küche u. a. (bei Bedarf gemeinsam planbar).

🌟 Ihr Moment - ganz echt

Morgens Licht durch große Fenster abends ankommen und losleben - alles ist vorbereitet.

👉 So wird Ihr Moment Realität

Planen. Fertigen. Einziehen. - alles aus einer Hand.

Wünsche & Grundstück besprechen

Hausplanung & Budget abstimmen

Ziel-Einzugszeitraum festlegen - planbar gemäß OKAL-BLB/Bauablauf

Kontakt: Besuchen Sie uns im Musterhaus oder schreiben Sie direkt über diese Anzeige - wir melden uns zeitnah und finden den Termin, der zu Ihrem Zeitplan passt.

Morgens Direktzug, abends ins Grüne. Von 14641 Nauen sind es ca. 39 Minuten bis Berlin Hauptbahnhof (ab Bahnhof Nauen); der Regel-Takt beträgt 30 Minuten - planbar im Alltag. Wichtig zur Lage: Nauen ist nicht Berlin; die Stadt gehört nicht zu einem Berliner Bezirk, sondern ist eine eigenständige Kommune im Landkreis Havelland (Brandenburg) und liegt außerhalb der Berliner Stadtgrenze. Zugleich tragen B 5 und B 273 die Wege im Umland, die A 10 (Berliner Ring) bindet überregional an, während die Grundversorgung im Stadtgebiet vorhanden bleibt, etwa mit Supermarkt und Hausarztpraxis - so bleibt der Rhythmus verlässlich.

Kitas im PLZ-Gebiet und Schulen im Stadtgebiet sichern den Tagesablauf, Stadtpark Nauen, Uferwege am Groß Behnitzer See und Abschnitte des Havelland-Radwegs fügen sich nachmittags in den Ablauf, während das Landgut Stober exemplarisch für Veranstaltungen steht. Damit bleibt die Orientierung klar und geprüft: 39 Minuten bis Berlin Hbf bei Takt 30 Minuten, getragen von B 5/B 273/A 10 - Alltag bleibt planbar.

OKAL Grundstücksservice - Raus aus’m Trubel, rein ins Zuhause

"Ein Zuhause braucht mehr als vier Wände - es braucht den richtigen Platz."

Mal ehrlich: Jeden Morgen derselbe Blick auf Beton, Autos rauschen, Menschen hetzen -
und Sie mittendrin, noch bevor der erste Kaffee auf’m Tisch steht.
Und irgendwo denkt man sich: "Det kann’s doch nich für immer sein."
Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, hören nur Vogelstimmen
und der Blick reicht weiter als bis zur nächsten Häuserwand.
Kein Gedränge, kein Dauerlärm - nur Raum, der Ihnen gehört.

Genau hier kommt der OKAL Grundstücksservice ins Spiel -
eine exklusive Unterstützung nur für unsere Bauherren.
Wir sind kein Makler, der Ihnen irgendwas andrehen will,
sondern der Partner, der Ihnen hilft, den Überblick zu behalten
und die besten Entscheidungen zu treffen.
Wir hören zu, sortieren vor und prüfen jede mögliche Grundstücksoption
auf Lage, Größe, Wert und Machbarkeit -
damit Sie nicht erst später merken: "Hätt’ ick mal vorher gefragt...".

Über unser Netzwerk aus Kommunen, Maklern und Erschließungsgesellschaften
eröffnen wir Ihnen Wege zu Optionen, die nicht an jeder Straßenecke hängen.
Wir sind nicht Eigentümer der Grundstücke -
und wenn ’ne Courtage fällig wird, sagen wir das gleich und ohne Rumgeeiere.

Für alle, die mit OKAL bauen, ist dieser Service kostenfrei.
Detaillierte Infos gibt’s nach einem persönlichen Gespräch,
sobald klar ist, dass Ihr Bauvorhaben auf dem gewählten Grundstück auch wirklich umsetzbar ist.

Ob am Wasser, zwischen Feldern oder in einer Nachbarschaft,
wo man sich noch zunickt - wir begleiten Sie Schritt für Schritt,
bis Sie sagen können: "Ja, genau so wollt ick’s - und genau dafür hab ick mit OKAL gebaut."

OKAL - Ihr Partner auf dem Weg vom Stadttrubel ins volle, eigene Leben.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.