Einfamilienhaus freistehend in Döhlau

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Döhlau / Tauperlitz – einem charmanten Einfamilienhaus, das darauf wartet, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Dieses Anwesen bietet eine wunderbare Gelegenheit für kreative Köpfe und benötigt einige Renovierungsarbeiten, um seinen vollen Glanz zu entfalten.

Das Haus, das im Jahr 1996 erbaut wurde, steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 990 m², das Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien oder eine potenzielle Erweiterung bietet.

Die Wohnfläche stellt ca. 81 m² und bietet Ihnen eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Holzscheitofen und Balkonzugang und ein Schlafzimmer mit Balkonzugang. Ein Bad mit Wanne und Dusche schließt die Etage im Obergeschoss ab.
Über den Kellerbereich wird das Haus betreten. Hier stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Bad mit Dusche und WC und 4 Kellerräume zu Verfügung.

Möbelübernahme ist möglich.

Machen Sie sich bereit, dieses Haus mit Ihrer persönlichen Vision in ein wahres Wohnparadies zu verwandeln und eine wertvolle Investition für die Zukunft zu schaffen. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.

• Einfamilienhaus


• Baujahr 1996


• Grundstück 990m²


• Wohnfläche ca. 81 m²


• 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur


• Keller: Hobby Raum, Bad, Eingangsdiele mit Garderobe und 4 Kellerräume


• Dachboden


• massiv gebaut


• 1 Garage


• 2 Balkone


• Dach gedämmt aber nicht verschalt


• Holzfenster doppelt verglast


• Heizung Elektro-Nachtspeicheröfen


• 1 Holzscheitofen im Wohnzimmer


• 1 Holzofen in Küche zum Kochen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Tauperlitz der Gemeinde Döhlau, direkt am südöstlichen Stadtrand von Hof in Oberfranken. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten.

Verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B15 erreicht man in wenigen Minuten die Stadt Hof sowie die Anschlussstellen zur Autobahn A93 (Hof-Süd, ca. 8 km) und zur A9 (Münchberg-Nord, ca. 14 km). Damit sind sowohl regionale Ziele als auch überregionale Verbindungen nach Nürnberg, München, Leipzig oder Berlin bequem erreichbar.

Die Infrastruktur rund um Tauperlitz bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe zur Natur – zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge – eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Erholung am Untreusee.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.