Einfamilienhaus freistehend in Michendorf (Langerwisch)

In beliebter Lage der Gemeinde Michendorf, im Ortsteil Langerwisch, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einem großzügigen, massiven Nebengebäude auf einem rund 595 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1927 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte, insbesondere in den ca. 1990er-Jahren, fortlaufend saniert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Ein später erfolgter, massiver Anbau mit verklinkerter Fassade dient heute als einladender Eingangsbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein weiteres, großzügiges Zimmer, die miteinander verbunden sind und noch über einen traditionellen Kachelofen verfügen. Zudem gibt es eine Küche mit integriertem Essbereich und einem Abstellraum, der zugleich den Durchgang zum Tageslichtbad mit Dusche bildet. Es besteht das Potenzial, diese beide Räume zusammenzulegen und dadurch ein großes Familienbadezimmer zu erhalten. Über eine feste Treppe, deren Unterbau gleichzeitig als Abstellbereich dient, gelangt man ins Obergeschoss, in welchem drei weitere Räume zur Verfügung stehen – einer davon wurde ursprünglich als Küche genutzt und ist noch mit einem Fliesenspiegel und Waschbecken ausgestattet. Im Flur sind teilweise tagesbelichtete Räume unter den Dachschrägen eingebaut, die sich ideal als begehbare Kleiderschränke eignen.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Dort stehen zwei großzügige Räume, ein separater Waschkeller sowie der Hausanschlussraum mit Heizung und Technik zur Verfügung. Die Gaszentralheizung wurde ca. 2013 auf eine moderne Brennwerttherme umgestellt. Weitere Modernisierungen umfassen z.B. die Erneuerung der Fenster (ca. 1995–1999, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden im Erd- und Obergeschoss), die Dämmung und Neugestaltung der Fassade (ca. 2006) sowie die Erneuerung des Daches ca. um das Jahr 1993. Das Einfamilienhaus weist insgesamt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf.

Ein weiteres Highlight dieses Angebotes ist das massive, verklinkerte Nebengebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und elektrischem Rolltor, das nicht nur als geräumige Garage oder idealer Ort für Sommerfeste mit der großen Familie dient, sondern zusätzlich Platz für ein Hobby, Homeoffice o.ä. bietet. Zudem verfügt es über ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Sauna – ein idealer Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag. Hinter dem Nebengebäude befindet sich eine Gartenfläche, die sich zur Erholung oder gärtnerischen Nutzung anbietet. Die Einfahrt sowie der Hofbereich zwischen den beiden Gebäuden sind vollständig und teilweise aufwendig gepflastert und erwecken schon beim Betreten des Grundstückes einen ansprechenden ersten Eindruck. Ein kleiner Teich wartet auf den Einzug neuer (Fisch-)Bewohner.

Kommen Sie mit Fragen und/oder Ihrem Besichtigungswunsch gern auf uns zu!

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage im Speckgürtel der Landeshauptstadt Potsdam - der Gemeinde Michendorf, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre naturnahe Umgebung geschätzt wird. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Langerwisch, in welchem die Nachbarschaft von gepflegten Einfamilienhäusern und weitläufigen Feldern und Wiesen geprägt ist.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der nahegelegene Bahnhof Michendorf bietet direkte Regionalbahnverbindungen nach Potsdam und Berlin. So gelangen Sie in nur rund 10 Minuten in die Landeshauptstadt Potsdam und in ca. 30 Minuten in die Berliner Mitte. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein dichtes Netz an Busverbindungen, sodass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten einerseits Potsdam und andererseits den Berliner Ring (A10) oder die A115.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Grundschulen/weiterführenden Schulen in der Nähe zur Verfügung. Freizeit- und Sportbegeisterte profitieren von den idealen, landschaftlichen Bedingungen in der Umgebung und dem Vereinsangebot von Tennis, Fußball, Golf und Co.