Büro / Praxen in Sinsheim (Eschelbach)

Diese großzügige, ehemals als Bankfiliale genutzte Immobilie bietet sich für verschiedenste Nutzungskonzepte an – ob als Arztpraxis, Büro, Kanzlei oder Dienstleistungsbetrieb. Das Gebäude befindet sich auf einem 550 m² großen Grundstück und verfügt derzeit über rund 193 m² Nutzfläche. 1996 wurde die ehemalige Filiale umgebaut, inklusive einer Modernisierung des Eingangsbereichs. Die Räumlichkeiten sind funktional aufgeteilt und übersichtlich aufgeteilt.

Objektaufteilung:

• großzügiger Schalterraum mit abgetrenntem Foyer


• 3 separat nutzbare Büroräume


• 1 Tresorraum (ehemalige Banksicherung)


• 2 Abstellräume / Lagerflächen


• kleine Teeküche zur Personalnutzung
  Sanitäreinrichtungen: je ein WC für Damen und Herren

Das Kellergeschoss ist über einen separaten Zugang von Außen zugänglich.

PKW-Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden, ideal für Ihre Kunden!

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre neuen Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen!

• Große Fensterflächen für viel natürliches Tageslicht


• Tresorraum - ideal zur sicheren Unterbringung von vertraulichen Unterlagen


• abgetrennter Foyer


• eingezäunter Hinterhof


• Stellplätze vor dem Gebäude


• unterkellert

Eschelbach mit seinen ca. 2.200 Einwohnern ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Sinsheim.
Es liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Rhein-Neckar-Ballungsraumes inmitten Wiesen, Weinbergen und Wäldern des Kraichgauer Hügellandes.
Poststelle mit Tante-Emma-Laden, Bäcker, Metzger und ein Selbstvermarkter stellen die Nahversorgung an Grund¬nahrungsmitteln sicher.
Im Ort befinden sich eine Grundschule und der Kindergarten. Weiterführenden Schulen sind in Sinsheim gut zu erreichen.

Eschelbach erfreut sich an einem breitgefächerten Vereins¬angebot und regem Vereinsleben.
Die ältere Generation und Pflegebedürftige fin¬den im örtlichen Alten- und Pflegeheim herzliche Aufnah¬me.
Poststelle mit Tante-Emma-Laden, Bäcker, Metzger und ein Selbstvermarkter stellen die Nahversorgung an Grundnahrungsmitteln sicher.
Die Autobahn in Richtung Mannheim und Heilbronn ist direkt in Sinsheim.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de