Wohn-Grundstück in Dortmund (Brackel)

Grundstück mit Abrisshaus in Dortmund-Brackel

Zum Verkauf steht ein rund 260 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Dortmund-Brackel, ca. 13 Meter x 20 Meter. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Gebäude, das genaue Baujahr ist unbekannt, es wird jedoch vermutet, dass das Gebäude aus dem 19. Jahrhundert stammt. Aufgrund seines baulichen Zustands ist es als Abrisshaus einzustufen.

Auf dem Grundstück könnte Ihr neues Eigenheim mit einer Wohnfläche von etwa 120 - 140 Quadratmetern entstehen. Ein erster geplanter Entwurf sieht eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche, Büro und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmern und einem Bad im Obergeschoss vor. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei Garagen auf dem Grundstück zu errichten.

Die Rüpingstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Dortmund-Brackel, einem beliebten Stadtteil im Osten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) sowie an die B1 und B236 ist die Dortmunder Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Das Grundstück bietet somit hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines modernen Eigenheims oder als Projekt für Bauträger und Investoren. Ein Energieausweis liegt aufgrund des Zustands und Alters des Gebäudes nicht vor. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.

Hier fassen wir die Details dieses einzigartigen Grundstücks noch einmal kurz und bündig für Sie zusammen:

• Grundstücksgröße = 260 qm


• Bestandsgebäude (Abrisshaus)


• Bebauung nach §34 Baugesetzbuch


• Liegt an einer befestigten Straße


• Aktuell wurde keine Baugenehmigung angefragt!

KEINE zusätzliche Käuferprovision!!!

Dortmund mit seinen ca. 590.000 Einwohnern liegt im östlichen Ruhrgebiet und hat 8 Stadtbezirke. Das Einfamilienhaus liegt Im Stadtbezirk Brackel an der Ortgrenze zwischen Brackel und Asseln, die Entferung zum Stadtzentrum beträgt ca. 6 km und ist sowohl mit dem PKW als auch mit ÖPNV in ca. 15 -20 Minuten zu erreichen.

Brackel selbst ist einer der beliebteren Vororte von Dortmund. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die mit dem Auto, Fahrrad oder fußläufig zu erreichen sind: einen Biosupermarkt, Edeka, Rewe, Lidl, Aldi und weitere viele Fachgeschäfte. Sie finden in Brackel Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen, Apotheken, eine Bibliothek und das wunderbares Kulturzentrum „Balou“. Schnell erreichbar sind in der Nähe verschiedene Kindergärten und Schulen.

Brackel hat darüber hinaus ein eigenes Hallenbad. Es gibt mehrere Sport- und Hallenplätze und somit auch viele Sportvereine. Ein Golfplatz ist ebenfalls vorhanden und ganz in der Nähe befindet sich Dortmunds einzigartige Galopprennbahn. Für Naturliebhaber gibt es Wälder, Felder und Wiesen um die Seele baumeln zu lassen.

Die Verkehrsanbindungen sind durch die B1 und 236 an wichtige Autobahnnetze gewährleistet. Auch der Nachverkehr ist hier sehr gut aufgestellt! Straßenbahnen, S-Bahnen und Busse sind schnell zu erreichen und bringen Sie schnell an Ihr Ziel.

Sofern Sie einen Ort mit guter Infrastruktur und der Möglichkeit zum Erholen suchen, ist dieses tolle Grundstück mit Potenzial das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen - vielen Dank.

Franz Pardon
Mail: dortmund-ost@falcimmo.de
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Dortmund
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund