Mehrfamilienhaus in Langenhorn

Objekt-Nr. 100-627-6

Bauweise
Baujahr 1994, Bauweise massiv, Dacheindeckung mit Betonpfanne, Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Haustüren sind aus Holz.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vaillant“, Baujahr 1996, Nennwertleistung: 10,5 kW

Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 755,00 m².
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128,6 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 15.10.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1994

Irrtum vorbehalten!

•Nettokaltmiete 21.120,00 € p. a.
•Photovoltaikanlage (2014 installiert) mit einer Leistung von 9,88 kWp

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von dem Dorf Langenhorn. Langenhorn bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 5 und dem Bahnhof mit einer direkten, stündlichen Verbindung auf die Insel Sylt oder nach Hamburg. Der Bahnhof ist nur ca. 3 km entfernt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 128.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Erdgeschoss links:
Wohnen/Essen 1: 30,02 m²
Küche 1: 7,41 m²
HWR 1: 7,64 m²
WC 1: 1,65 m²
Flur 1: 3,07 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 49,79 m²

Dachgeschoss links:
Eltern 1: 12,21 m²
Kind 1-1: 12,83 m²
Kind 1-2: 9,83 m²
Bad: 6,10 m²
Flur: 2,42 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 43,39 m²

Wohnfläche linke Haushälfte gesamt: ca. 93,18 m²
Zzgl.: Abstellraum (ca. 15,39 m²) und Terrasse

Erdgeschoss rechts:
Wohnen/Essen 2: 30,02 m²
Küche 2: 7,41 m²
HWR 2: 7,64 m²
WC 2: 1,65 m²
Flur 2: 3,07 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 49,79 m²

Dachgeschoss rechts:
Eltern 2: 12,21 m²
Kind 2-1: 9,83 m²
Kind: 9,8 m²
Bad: 6,10 m²
Flur: 2,42 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 43,39 m²

Wohnfläche rechte Haushälfte gesamt: ca. 93,18 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 186,36 m²

Zzgl.: Abstellräume (ca. zweimal 15,39 m²) und Terrassen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.