Zinshaus / Renditenobjekt in Mittweida

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit stabilen Erträgen und liegt in einer der besten Lagen der Universitätsstadt Mittweida.

Zwischen 2011 und 2015 erfolgte eine umfassende Kernsanierung: Dach, Fassade, Heizung (Gas-Brennwerttechnik + Solarthermie), Einfahrt, Parkplätze, Garagen sowie mehrere Wohnungen wurden erneuert. Das Dach erhielt eine neue Naturschieferdeckung, eine doppelte Dämmung (Lupotherm + Mineralwolle) und teilweise neue Balken.

Im Zuge des Dachgeschossausbaus (ca. 2012–2015) entstand eine moderne Maisonette-Wohnung mit Fußbodenheizung und zwei Dachterrassen. Auch die Wohnung im 1. OG sowie die Zahnarztpraxis im Erdgeschoss wurden vollständig modernisiert. 2018 kam eine neue Hauseingangstür hinzu, zudem wurden verschiedene Fenster ausgetauscht (alle doppelt verglast). Lediglich die von einer älteren Mieterin bewohnte Einheit im 2. OG ist noch im ursprünglichen Zustand, bietet jedoch erhebliches Steigerungspotenzial.

Im Erdgeschoss sorgt die etablierte Zahnarztpraxis für stabile Einnahmen; darüber hinaus bestehen drei vermietete Wohneinheiten mit klassischen Grundrissen.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 46.020,84 € p. a. zzgl. NK sowie 4 Garagen + 6 Stellplätze (ca. 4.440,00 € p. a.). Ein gepflegter Garten mit Laube rundet das attraktive Gesamtbild ab.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Eine seltene Gelegenheit, im Villenviertel von Mittweida eine wertstabile Kapitalanlage mit erstklassiger Mieterstruktur zu erwerben.

Mittweida ist eine traditionsreiche Kleinstadt in Sachsen mit rund 14.000 Einwohnern, die als Hochschulstadt einen herausragenden Standortvorteil bietet. Mehr als 6.600 Studierende (Stand 2023/24: ca. 6.094 eingeschrieben) sorgen für eine einzigartige Studierenden-Dichte, die Nachfrage nach Wohnraum langfristig und stabil sichert.

Die Lage im sächsischen Städtedreieck – zwischen Chemnitz, Dresden und Leipzig – garantiert eine optimale Infrastruktur: Anbindung an die Bahnstrecke Chemnitz–Riesa und unmittelbare Nähe zur A4 über Chemnitz-Ost oder Hainichen machen Mittweida attraktiv für Studierende, Pendler und Fachkräfte.

Die Stadt überzeugt mit ihrem malerischen Kleinstadtflair, kurzen Wegen, einer charmanten historischen Altstadt und hoher Lebensqualität – bestens geeignet für ruhiges Wohnen in guter Lage. Infrastruktur, Nahversorgung und Freizeitgestaltung sind fußläufig erreichbar – ein echtes Plus für anspruchsvolle Mieter.

Mittweida vereint stabile Mietsicherung durch eine hohe Studierendennachfrage, hervorragende Verkehrsanbindung und attraktive mikrolokale Qualitäten. Das Villenviertel profitiert von diesem Mix – eine hervorragende Plattform für profitable und wertstabile Investitionen mit Perspektive.