Zinshaus / Renditenobjekt in Göttingen (Herberhausen)

Garage/­Stellplatz

Freistehendes Dreifamilienhaus in Göttingen

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

525.000 €

Kaufpreis

266 m²

12 Zi.

37075 Göttingen

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Kassel Göttingen eG
Rudolf-Schwander-Straße 1
34117 Kassel

Details

Grundstücksfläche
614 m²
Zimmerzahl
12
Typ der Gewerbeimmobilie
Zinshaus / Renditenobjekt
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1936

Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
5,950 %
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
3

Objektbeschreibung

Dieses freistehende 3-Familienhaus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 614 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 266 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 90,5 m², das Dachgeschoss über ca. 85 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Gebäude durch drei massiv gebaute Einzelgaragen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit leerstehend und bietet sich somit ideal zur Eigennutzung oder zeitnahen Neuvermietung an. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Dachgeschoss ist seit Januar 2024 vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 630,00 EUR.

Das Haus wurde seit den 1970er-Jahren nicht grundlegend modernisiert. Die vorhandenen Holzfenster mit Isolierverglasung stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Die Heizungsanlage besteht aus einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013, die geleast ist. Die Immobilie sollte umfassend modernisiert werden.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1939
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
09.10.2017
Gültig bis
09.10.2027
Energieverbrauchskennwert
148 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage am Rand des beliebten Ostviertels. Die Universität, mehrere Kliniken sowie die Max-Planck-Institute sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentlicher Nahverkehr und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gewachsene Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Kassel Göttingen eG
Rudolf-Schwander-Straße 1
34117 Kassel

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-805211
2-2070