Büro / Praxen in Deggendorf

Im Gewerbegebiet Deggendorf/Natternberg bieten wir Ihnen eine großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss mit ca. 200 m² – ideal geeignet für Büro, Praxis oder kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzung.
Die Räume sind hell, offen geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Auf Wunsch ist ein Treppenlift vorhanden, um einen barrierearmen Zugang zu gewährleisten.
Die Lage überzeugt: Nur wenige Minuten vom Autobahnkreuz Deggendorf (A3/A92) entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Ausstattung:
ca. 200 m² im 1. Obergeschoss
auf Wunsch mit Treppenlift
großzügige Raumaufteilung
Einbauküche vorhanden
Nutzung als Büro, Praxis oder Wohnen & Arbeiten möglich
Glasfaser-Internet inklusive
Pauschalmiete inkl. Strom, Heizung, Internet und Nebenkosten

Konditionen:
Die monatliche Pauschalmiete beinhaltet alle Nebenkosten – Strom, Heizung, Internet (Glasfaser) und allgemeine Betriebskosten sind bereits enthalten.

Das Industriegebiet Deggendorf-Natternberg befindet sich strategisch günstig im Süden der Stadt Deggendorf, nahe der Bundesautobahn A92 sowie der Bundesstraße B11. Diese verkehrsgünstige Lage bietet Unternehmen einen optimalen Zugang zu überregionalen Transportwegen, insbesondere in Richtung München, Passau und Tschechien.

Verkehrsanbindung:
Autobahn A92: Direkte Anbindung über das Autobahnkreuz Deggendorf, das eine schnelle Verbindung zur A3 bietet, wodurch sowohl die Großräume München als auch Passau unkompliziert erreichbar sind.
Bundesstraße B11: Läuft parallel zur Donau und ermöglicht eine einfache Anbindung an die Stadt Deggendorf sowie das Umland.
Öffentlicher Nahverkehr: Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung des Industriegebiets an das Zentrum von Deggendorf und den Bahnhof.

Entfernung zu relevanten Standorten:
Zentrum Deggendorf: ca. 5 km
Hauptbahnhof Deggendorf: ca. 6 km
Hafen Deggendorf (Güterumschlag an der Donau): ca. 8 km
Flughafen München: etwa 110 km, erreichbar in ca. 1 Stunde über die A92.