Zinshaus / Renditenobjekt in Nürnberg

Diese einladende 3-Zimmerwohnung erfüllt alle Ansprüche für junge Familien, Paare, Kapitalanleger oder für eine WG-Vermietung. Die Wohnung besticht durch ihren gute Schnitt und helle Zimmer, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage gelegen. Das gepflegte Haus und der Fahrradstellplatz im Innenhof runden das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, die den Verkauf im Zuge einer Verkleinerung ihres Wohnraums planen. Nach dem Verkauf steht die Immobilie somit leer und kann ohne Verzögerung neu vermietet werden – ideal für Kapitalanleger, die eine sofortige Renditeerzielung anstreben.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im Herzen von Nürnberg! Die Außenfassade mit rotem Klinker strahlt Charme aus und erinnert an die Architektur der 1930er Jahre. Diese charmante 3-Zimmerwohnung im 3. OG besticht durch ihren idealen Grundriss, der Zugang zu allen Zimmern direkt vom Flur aus ermöglicht. Perfekt geeignet für eine WG-Vermietung! Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne, ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.

In dieser sehr gepflegten Wohnanlage finden Sie im Innenhof einen Fahrradstellplatz vor. Das Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer sind geräumig und bieten viel Platz zum Entspannen. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße sorgt für erholsame Nächte. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn sind fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar, und die Anbindung an die A73 mit dem Auto dauert nur 5 Minuten.

Die Fußböden in Laminat, Vinyl und Fliesen unterstreichen den modernen Charme der Wohnung. Der Glasfaseranschluss im Keller bietet modernste Technologie. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof ist nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt. Die Doppelverglasung der Fenster aus dem Oktober 2010 sorgt für Ruhe und Wärme für Ihre Mieter.

Die charmante Stadt Nürnberg, gelegen im Herzen Bayerns, lockt mit seiner malerischen Altstadt, historischen Sehenswürdigkeiten und lebendigen Kulturleben. Hier, im beliebten Stadtteil Süd, befindet sich diese attraktive Immobilie mit insg. 10 Wohneinheiten und netten, ruhigen Nachbarn.

Der tägliche Bedarf ist mit einem Supermarkt, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe bestens abgedeckt. Für Familien bietet die Umgebung eine Kita, eine Grundschule sowie weitere weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar, was die Attraktivität des Standorts für Bildungseinrichtungen unterstreicht.

In der Freizeit können Bewohner das nahegelegene Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants genießen. Die nächste Stadt bietet zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten und kulturelle Highlights.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nächste Haltestelle am Aufsessplatz gewährleistet. Zudem ist die Autobahnauffahrt in nur wenigen Minuten erreichbar, was auch Pendler und Autofahrer schätzen werden. Diese attraktiven Aspekte machen den Standort im Süden Nürnbergs zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles.