Erdgeschosswohnung in Unterensingen

Diese schöne und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2006 befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Parteien in beliebter und ruhiger Wohnlage von Unterensingen. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, die gepflegte Erscheinung sowie eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung bietet auf rund 93 Quadratmetern eine moderne und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren viel Platz und Komfort bietet.

Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Garten bietet. Der Garten verfügt über ein Sondernutzungsrecht und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Auch vom angrenzenden Kinderzimmer gelangt man direkt in den Garten, was besonders für Familien mit Kindern ein echtes Plus ist.

Neben dem Wohnzimmer und den beiden Kinderzimmern steht ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung, das ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrankfläche bietet. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Raum für eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein zusätzliches Gäste-WC, das ebenfalls über eine Dusche verfügt.

In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Hochwertige Materialien, helle Räume und der gepflegte Zustand vermitteln ein rundum wertiges Wohngefühl. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug direkt auf die Wohnebene gelangen – ein Komfort, den man schnell zu schätzen weiß.

Die Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft, da der derzeitige Eigentümer weiterhin als Mieter in der Wohnung verbleibt. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie mit verlässlicher Mieterstruktur und stabilem Wertpotenzial zu investieren.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine ruhige Lage und eine hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Nutzungskonzept – eine solide und zugleich charmante Kapitalanlage in Unterensingen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seniorengerecht mit Aufzug
- Mit kurzen Wegen in die Stadt
- Ideale Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern
- Hausmeister-Service
- Behagliche Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Bad mit Fenster
- Dusche und Wanne
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenzugang

- Fußbodenheizung

• Kellerabteil


• Tiefgaragenstellplatz


• zwei Bäder


• Garten mit Sondernutzungsrecht


• Terrasse

Die Neckartalgemeinde Unterensingen liegt in der geografischen Mitte des Landkreises Esslingen.

Durch die extrem verkehrsgünstige Lage (A 8, B 313, B10, Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Messe) hat sich Unterensingen in den letzten Jahrzehnten von einem Handwerker- und Bauerndorf zu einer modernen Wohngemeinde mit einem historischen Ortskern sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten entwickelt.

Die Nähe zur Schwäbischen Alb und zum Albtrauf sorgt dafür, dass immer mehr junge Familien in Unterensingen eine neue Heimat finden. Das entwickelte naturnahe Spielraumkonzept für den ganzen Ort soll Frei- und Begegnungsräume für Jung und Alt sichern und erweitern.

weitere Informationen unter www.unterensingen.de