Wohn-Grundstück in Groß-Umstadt (Klein-Umstadt)

Zum Verkauf stehen die beiden im Plan GELB markierten Flächen.
E mit 596 qm für 279.000.- € für ein Haus mit Breite 10,4m und Tiefe 14m

F mit 548 qm für 263.000.- € für ein Haus mit Breite 10,0m und Tiefe 14m

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Klein-Umstadt ca. 250 m vom Bahnhof entfernt.
Klein-Umstadt ist ein Stadtteil von Groß-Umstadt im östlichen Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg
am Rande des Odenwaldes.

Der Ort hat 2300 Einwohner und verfügt über einen Kindergarten, Grundschule, Hausarzt, Zahnarzt,
Lebensmittelgeschäft, Bürgerhaus, Schule und eine Poststelle. Ein (privater) Kinderhort ist nur
50 m entfernt. Auch ein Fitnessstudio ist nahebei.
Groß-Umstadt ist 3,5 km, Darmstadt 24 km und Frankfurt 43 km entfernt.

In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 671 und GU1 vorhanden.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB86 gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

RUHIGE LAGE an SEITENSTRAßE
GROßZÜGIG GESCHNITTENE FLÄCHEN,
AUSREICHEND STRAßENFRONT,
KEINE ALTLASTEN,
KEINE BAULASTEN
POSITIVE BAUVORANFRAGE für freistehende HÄUSER
Die Grundstücke liegen in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit einer angenehmen Nachbarschaft, in der sich alt eingesessene Familien und neue Bauherren gleichermaßen wohlfühlen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und liebevoll gestalteten Häusern und bietet eine hervorragende Lebensqualität in einem freundlichen und sicheren Umfeld.

Hier haben Sie die Freiheit, Ihr persönliches Traumprojekt ohne strengen Bebauungsplan und ohne eingetragene Baulasten zu gestalten. Ob großzügige Gartenfläche für Kinder zum Spielen, eine moderne Architektur mit großen Fensterfronten oder klassische Elemente für zeitlose Eleganz – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.

PROFITIEREN Sie als Paar oder Familie mit Kind von der neuen
KfW-300-Förderung. Bei einem zu versteuernden Einkommen von max. 90.000 € und 1 Kind erhalten Sie ein extrem zinsgünstiges Annuitätendarlehen entweder
mit 10 Jahren Laufzeit und 0,34% Zins oder
mit 11-25 Jahren Laufzeit bei 1,52% Zinsen.

Hier legen Sie nicht nur den Grundstein für Ihr neues Zuhause, sondern auch für eine nachhaltige Investition mit Wertsteigerungspotenzial in einem beliebten Wohnort, der ländliche Ruhe und städtische Nähe perfekt verbindet.

Die Parzellen sind bereits vermessen und liegen an einer erschlossenen Straße.
Privat, keine Courtage; bitte keine Makleranfragen!
Bitte nur ANFRAGEN mit VOLLSTÄNDIGER ADRESSE und TELEFONNUMMER.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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