Bungalow in Berlin (Westend)

Die geschützte Terrasse ermöglicht stille Momente - auch wenn die Nachbarschaft nah ist.

Na hör mal, wie lange willste noch Miete blechen? Wie klingt der Gedanke, morgens den ersten Kaffee auf deiner überdachten Terrasse zu trinken - Vogelstimmen statt Verkehr, Sonne statt Neonlicht? Dieser Bungalow zeigt, wie entspannt Wohnen auf einer Ebene sein kann: lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, hohe Decken, klare Wege - Freiheit, die man spürt.

Für Ihre Familie zählt Verlässlichkeit und Struktur. Der private Bereich mit Schlafzimmer, Bad sowie Kinder- oder Arbeitszimmer liegt über einen separaten Flur ruhig gebündelt - Ordnung im Alltag, Nähe ohne Trubel. Die zentralen Fakten schaffen Vertrauen: Festpreisgarantie - schriftlich, DFH-Gruppenstärke - mit Bürgschaft, QDF/DGNB - zertifiziert. Alles dokumentiert und transparent - von der Planung bis zum Einzug.

Besonders stark: Frischluft-Wärmtechnik (PROXON) und PV-ready für wohngesundes Klima, Bodenplatte und Bodengutachten inklusive, damit der Start sicher gelingt. Die überdachte Terrasse bietet geschützten Freiraum - selbst mitten in der Nachbarschaft. Das bedeutet für Sie: klar planen, ruhig wohnen, Energie im Griff. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

Ein Karton steht noch im Flur, auf der Terrasse lachen schon Freunde. In ein paar Wochen sitzen Sie hier im Abendlicht, Kinder barfuß, Grillduft in der Luft - und alles fühlt sich richtig an.

Planen wir gemeinsam Ihren ersten Schritt.
Unverbindlich anfragen - wir klären Ablauf, Termine und Möglichkeiten in Ruhe.

Direkter Kontakt per Telefon/WhatsApp & E-Mail:
Telefon/WhatsApp 0152 21778970 · E-Mail andre.christen@okal.de
Kurze Nachricht genügt - ich sende Ihnen Unterlagen, Grundriss und unverbindliche Terminvorschläge.

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🏡 Ihr Zuhause beginnt mit OKAL - seit 1928

Ein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
OKAL begleitet Familien seit Generationen - mit über 90.000 gebauten Häusern und dem Anspruch: Qualität, Planbarkeit, Vertrauen.

🔑 Drei Ausbaustufen - Ihr Weg, Ihr Tempo

Technikfertig: Gebäudehülle & Haustechnik fertig - Innenausbau in eigener Hand.

Malervorbereitet: Sanitär, Fliesen, Innentüren und gespachtelte Wände inklusive.

Einzugsfertig: komplett bezugsfertig, inklusive Bauendreinigung.

Sie entscheiden, wie viel Sie selbst gestalten möchten - OKAL liefert die verlässliche Basis.

✨ Standard-Leistungen - bundesweit nach OKAL-BLB

(Serienumfang gemäß bundesweit gültiger OKAL Bau- & Leistungsbeschreibung)

Planung & Nachweise
Architektenleistung, Bauantrag, Statik, Energie-Erstnachweis - geprüft und strukturiert.

Fundament & Gebäudehülle
Bodengutachten und Bodenplatte, Außenwandsystem gemäß BLB; Fenster/Haustür mit den in der BLB definierten Leistungswerten.

Haustechnik & Energie
Frischluft-Wärmetechnik (z. B. PROXON gemäß BLB), PV-Vorbereitung (PV-ready); Effizienz nach BLB-Spezifikation - planbar im Betrieb.

Komfort & Schutz
Elektrische Rollläden (gemäß BLB), durchdachte Bedienung und Alltagsnutzen.

Fassade & Sockel
Fassadenanstrich sowie Sockeldämmung - langlebiger Schutz und Werterhalt.

Raumwirkung
Raumhöhe ca. 2,80 m (gemäß BLB) - spürbar mehr Licht und Weite.

Nachhaltigkeit (zertifiziert)
z. B. DGNB, BNK, QDF, RAL, Toxproof (gemäß BLB).

Service & Sicherheit
Bauleitung, Bemusterung, Festpreisbindung (x Monate) und Bauzeitkorridor - transparent und verlässlich gemäß BLB/Bauablauf.

Nicht enthalten / optional
Erdarbeiten/Erschließung, Außenanlagen, Küche u. a. (bei Bedarf gemeinsam planbar).

🌟 Ihr Moment - ganz echt

Morgens Licht durch große Fenster abends ankommen und losleben - alles ist vorbereitet.

👉 So wird Ihr Moment Realität

Planen. Fertigen. Einziehen. - alles aus einer Hand.

Wünsche & Grundstück besprechen

Hausplanung & Budget abstimmen

Ziel-Einzugszeitraum festlegen - planbar gemäß OKAL-BLB/Bauablauf

Kontakt: Besuchen Sie uns im Musterhaus oder schreiben Sie direkt über diese Anzeige - wir melden uns zeitnah und finden den Termin, der zu Ihrem Zeitplan passt.

Arbeiten in Berlin, ankommen im Grünen. Von 14712 Rathenow sind es rund 57-60 Minuten bis Berlin Hbf (ab Bahnhof Rathenow); der Regel-Takt beträgt 60 Minuten - verlässlich im Alltag. Rathenow liegt klar außerhalb der Stadtgrenze Berlins, im Landkreis Havelland, zugleich halten B102 und B188 die Wege offen. Die Versorgung im Stadtgebiet bleibt vollständig, etwa mit Hausarztpraxis und Supermarkt, und Digitalanschlüsse sind in Teilen verfügbar - so wird Leben im Grünen mit Berliner Nähe real planbar.

Kitas im PLZ-Gebiet und Schulen in der Stadt geben Struktur, Parks & Uferwege - im Naturpark Westhavelland, am Hohennauener-Ferchesarer See und entlang des Havellandradwegs - laden nachmittags ein, während der Optikpark als Freizeitpunkt Impulse setzt. Damit wächst der Freiraum: Wohnen mit Wasserblick und Pendelkomfort, 57-60 Minuten zum Knoten bei Takt 60, getragen von B102 und B188 - Alltag bleibt planbar.

OKAL Grundstücksservice - Raus aus’m Trubel, rein ins Zuhause

"Ein Zuhause braucht mehr als vier Wände - es braucht den richtigen Platz."

Mal ehrlich: Jeden Morgen derselbe Blick auf Beton, Autos rauschen, Menschen hetzen -
und Sie mittendrin, noch bevor der erste Kaffee auf’m Tisch steht.
Und irgendwo denkt man sich: "Det kann’s doch nich für immer sein."
Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, hören nur Vogelstimmen
und der Blick reicht weiter als bis zur nächsten Häuserwand.
Kein Gedränge, kein Dauerlärm - nur Raum, der Ihnen gehört.

Genau hier kommt der OKAL Grundstücksservice ins Spiel -
eine exklusive Unterstützung nur für unsere Bauherren.
Wir sind kein Makler, der Ihnen irgendwas andrehen will,
sondern der Partner, der Ihnen hilft, den Überblick zu behalten
und die besten Entscheidungen zu treffen.
Wir hören zu, sortieren vor und prüfen jede mögliche Grundstücksoption
auf Lage, Größe, Wert und Machbarkeit -
damit Sie nicht erst später merken: "Hätt’ ick mal vorher gefragt...".

Über unser Netzwerk aus Kommunen, Maklern und Erschließungsgesellschaften
eröffnen wir Ihnen Wege zu Optionen, die nicht an jeder Straßenecke hängen.
Wir sind nicht Eigentümer der Grundstücke -
und wenn ’ne Courtage fällig wird, sagen wir das gleich und ohne Rumgeeiere.

Für alle, die mit OKAL bauen, ist dieser Service kostenfrei.
Detaillierte Infos gibt’s nach einem persönlichen Gespräch,
sobald klar ist, dass Ihr Bauvorhaben auf dem gewählten Grundstück auch wirklich umsetzbar ist.

Ob am Wasser, zwischen Feldern oder in einer Nachbarschaft,
wo man sich noch zunickt - wir begleiten Sie Schritt für Schritt,
bis Sie sagen können: "Ja, genau so wollt ick’s - und genau dafür hab ick mit OKAL gebaut."

OKAL - Ihr Partner auf dem Weg vom Stadttrubel ins volle, eigene Leben.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.