Reihenhaus in Wiesbaden (Südost)

Balkon/­Terrasse
Keller

''Großzügiges Reihenhaus'' mit Garage in bevorzugter Lage Nähe Südfriedhof

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655.000 €

Kaufpreis

131 m²

6 Zi.

Grundriss

65189 Wiesbaden

Gewerblicher Anbieter

Wiesbadener Volksbank eG Immobilien
Schillerplatz 4
65185 Wiesbaden

Details

Grundstücksfläche
948 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Reihenhaus
Etagenzahl
3
Nutzfläche
43,5 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Baufällig
Baujahr
2006

Kosten

Kaufpreis
655.000 €
Hausgeld
440 €
Käuferprovision
2,67 %
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ansprechendes Reihenhaus in einer begehrten Lage von Wiesbaden.
Diese im Jahr 2006 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 131 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche mit Garage von ca. 44 m². Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, und zwei moderne Badezimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Einbauküche sowie einem praktischen Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das erste Obergeschoss beherbergt ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche, zwei großen Schlafzimmer, eines mit Zugang zum großzügigen Balkon sowie einer praktischen Abstellkammer. Der vollunterkellerte Bereich überzeugt mit einem Wasch- und Trockenraum, einer Heizungsanlage mit Enthärtungsanlage und einer übergroßen Garage, die Platz für ein Auto und Fahrräder bietet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

94,6 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
2006
Objektzustand
Baufällig
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
24.09.2035
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
94,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Großzügige Terrasse und Balkon

  • Garage mit Überlänge

  • Zwei Bäder + Gäste WC

  • Ankleidezimmer

  • Enthärtungsanlage

  • Fliegengitter an allen Fenstern


Lagebeschreibung

Südost umfasst einen großen Bereich, der von der Wilhelmstraße bis zum Südfriedhof reicht. Auch die beliebte Lage „City-Ost“ ist hier beheimatet mit wunderschönen Altbauvillen und altem Baumbestand. In Richtung Südfriedhof finden Sie alle Arten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, wunderschön durchgrünt. Mit sehr guter Infrastruktur, Berufsschulzentrum und BAB-Anschluss ist für Wohnen in Wiesbaden und Arbeiten in Frankfurt der Stadtteil Südost ideal.


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

Wiesbadener Volksbank eG Immobilien
Schillerplatz 4
65185 Wiesbaden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-803418
10.6970