Etagenwohnung in Dortmund (Hörde)

Objektnr: 1069221

In ruhiger, verkehrsberuhigter Lage von Dortmund-Hörde befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Mit rund 144 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie den idealen Raum für Familien, die ein komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit klarer Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. Das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Drei weitere Räume sind flexibel nutzbar – ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer mit Dachfenster sorgt für natürliche Helligkeit und ein frisches Raumgefühl, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Praktische Details wie ein Waschmaschinenanschluss, Rollläden an den Fenstern und eine Gegensprechanlage runden die Ausstattung ab. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie – perfekt für entspannte Momente im Alltag.

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit: Der zentrale Spielplatz bietet Kindern sichere Spielflächen direkt vor der Haustür, während die verkehrsberuhigte Umgebung für ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl sorgt. Über die nahegelegene Trasse ist der beliebte Phoenix-See bequem zu Fuß oder auf dem Fahrrad erreichbar – ein unschlagbarer Vorteil für Familien mit aktiver Lebensweise.

Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage, die mit einem neuen elektronischen Tor ausgestattet wurde und zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit bietet.

Diese Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine Lage, die für Familien kaum besser sein könnte – ein Zuhause, das Geborgenheit, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.

• Vier Zimmer mit Einbauküche und zwei überdachten Balkonen


• Garage und ein großer Kellerraum


• Hausgeld: ca. 516,44 €

Die Lage auf der Grenze zwischen Dortmund-Gartenstadt und Dortmund-Hörde verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahe Ruhe und urbane Nähe. Der Phoenix-See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während die hervorragende Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt gewährleistet. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der erst in den letzten Jahren errichtete Bereich "Stadtkrone" mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem soliden Gastronomieangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die Haltestelle Huestraße, an der mehrere Buslinien verkehren – darunter die Linien 427, 430, 436, 425, 410 sowie die Nachtlinie NE4. Sie verbinden die Gartenstadt direkt mit der Dortmunder Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen wie Hörde, Brünninghausen und Wambel.

Darüber hinaus ist die U-Bahn-Station Stadtkorne bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangt man mit der Linie U41 in wenigen Minuten zum Dortmunder Hauptbahnhof und weiter bis nach Brambauer oder Hacheney. Damit besteht eine schnelle und direkte Verbindung sowohl zu den zentralen Einkaufs- und Arbeitsbereichen als auch zu überregionalen Bahnlinien.

Auch die Straßenanbindung überzeugt: Über die nahegelegene B1 und die A40 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Bochum, Essen oder Unna in kurzer Zeit erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur macht die Lage nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Familien, die Wert auf Mobilität und kurze Wege legen.

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