Etagenwohnung in Hamburg (Barmbek-Süd)

Über den Dächern von Barmbek-Süd bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss urbanes Wohnen mit Weitblick. Zentral, lichtdurchflutet und funktional geschnitten – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf solide Substanz und Perspektive legen.

Highlights:

Großzügiger Wohnbereich mit Westausrichtung und Panoramablick über Hamburg

Helle, gepflegte Räume mit funktionalem Grundriss auf ca. 68 m²

Hochhaus mit markanter Architektur, solide Eigentümergemeinschaft

Zukunftssichere Investition: neue Heizung, Aufzüge und geplante Fassadensanierung

Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und ein angenehmes Raumgefühl. Großflächige Fenster holen das Nachmittagslicht herein, während die erhöhte Lage Ruhe und Überblick schafft – mitten in der Stadt und doch über dem Alltag.

Interesse?
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Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Etage: 10. Obergeschoss mit Aufzug

Baujahr: 1972

Ausrichtung: Westen – Sonne bis in den Abend

Badezimmer: innenliegend, hell gefliest

Küche: separat, kompakt und funktional

Boden: heller Laminatboden

Fenster: getönt, isolierverglast

Heizung: Zentralheizung (neu modernisiert)

Keller: eigener Abstellraum vorhanden

Denkmalgeschützt: steuerliche Vorteile nach §§ 7h/7i EStG

Besonderheiten: geplante Fassadensanierung, solide Eigentümergemeinschaft

Diese Wohnung steht für ehrliche Substanz mit Entwicklungspotenzial – eine sichere Anlage in gefragter Lage, deren Wert mit jeder Modernisierungsmaßnahme weiter gestärkt wird.

Die Hamburger Straße 3 liegt in Barmbek-Süd, einem Stadtteil, der urbanes Leben und hanseatische Wohnqualität vereint. Zwischen der Außenalster, Uhlenhorst und Winterhude gelegen, bietet diese Adresse die perfekte Balance aus zentraler Lage und angenehmer Nachbarschaft.

Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 12 Minuten mit der U3 oder 9 Minuten mit dem Auto. Das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ liegt gleich um die Ecke – ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Fitnessangebote. Die Außenalster ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Im Umfeld finden sich Schulen, Kitas und Ärzte, dazu gepflegte Grünanlagen und gewachsene Wohnstraßen. Trotz der Nähe zum urbanen Leben bleibt das Wohnumfeld ruhig und angenehm – ein Quartier, das urbanen Charakter mit Alltagskomfort verbindet.

Hier wohnen Sie mittendrin und dennoch mit Rückzugsqualität – mit allem, was Hamburgs Norden lebenswert macht.