Reihenhaus in Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Garage/­Stellplatz

Ihr persönliches Sylter Refugium am Dorfteich

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1.495.000 €

Kaufpreis

104 m²

4 Zi.

25996 Wenningstedt-Braderup

Gewerblicher Anbieter

Sylter Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 12
25980 Sylt

Details

Grundstücksfläche
420 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Reihenhaus
Etagenzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renoviert
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
1.495.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage direkt am Wenningstedter Dorfteich erwartet Sie dieses charmante Endhausteil aus dem Jahr 1980 mit rund 104 m² Gesamtfläche. Auf insgesamt vier Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen.


Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit praktischem Vorratsraum, ein Tageslichtbad sowie zwei helle Wohnbereiche. Von einem der Wohnbereiche gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse über zwei Ebenen – ideal für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende im Freien.


Im oberen Bereich finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gartenhaus ergänzt das Platzangebot, ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

260 kWh/(m²*a)

Baujahr
1967
Objektzustand
Renoviert
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
17.10.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
260 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Reetdach (dem Baujahr entsprechend)


Lagebeschreibung

Als nachgefragte Ortschaft bietet Wenningstedt zum einen den weißen Sandstrand im Westen, aber auch die Nähe zum ländlichen Braderup, welches von grünen Feldern und Wiesen umschlossen ans Wattenmeer angrenzt. Entspannte Tage am langen Sandstrand und erholsame Spaziergänge durch die Dünenlandschaft machen Wenningstedt-Braderup zu einem beliebten Urlaubsort. Der Sandstrand ist in den Sommermonaten wunderbar zum Baden und zum Wassersport geeignet. In der kühleren Jahreszeit genießen Sie Spaziergänge am Meer. Die archäologisch Interessante und imposante Felsformation "Rotes Kliff" ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, halten Sie inne und atmen die frische jodhaltige Seeluft tief ein. Am idyllischen Dorfteich vorbei geht es dann auf Holzstegen und schmalen Pfaden durch Wiesen und Heide bis zum Watt. Geführten Wanderungen oder naturkundlichen Radtouren werden ebenso angeboten wie z.B. der „Inselzirkus". Diverse Einkaufs- uns Shoppingmöglichkeiten, Bar-s und Restaurants wie z.B. "Gosch", der Strand und die Promenade sind fußläufig gut erreichbar.


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Gewerblicher Anbieter

Sylter Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 12
25980 Sylt

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-799142
1763