Reihenhaus in Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung

Zwischen Reet und Dorfteich: Ein Zuhause mit Inselgefühl

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1.100.000 €

Kaufpreis

72 m²

3 Zi.

Grundriss

25996 Wenningstedt-Braderup

Gewerblicher Anbieter

Sylter Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 12
25980 Sylt

Details

Grundstücksfläche
290 m²
Zimmerzahl
3
Haustyp
Reihenhaus
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Renoviert
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Zwischen Reet und Rosenhecke, direkt am Wenningstedter Dorfteich, verbirgt sich ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt. Dieses Mittelhausteil aus dem Jahr 1980 zeigt, wie sich traditioneller Inselcharme und zeitgemäßer Wohnkomfort unaufgeregt verbinden lassen.


Die rund 72 m² Wohnfläche sind klar und funktional aufgeteilt: Ein heller Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herz des Hauses – ein Ort, an dem sich Alltag und Inselgefühl wunderbar mischen. Von hier aus führt der Weg hinaus auf die sonnige Südterrasse.


Oben geht es gemütlich weiter: Zwei ruhige Schlafräume und ein zweites Bad bieten Rückzug und Erholung. Eine Infrarotkabine und ein kleines Gartenhaus bringen praktische Extras ins Spiel, während ein eigener Stellplatz direkt am Haus für kurze Wege sorgt.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

223,9 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1967
Objektzustand
Renoviert
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
15.10.2035
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
223,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Reetdach (dem Baujahr entsprechend)


Lagebeschreibung

Als nachgefragte Ortschaft bietet Wenningstedt zum einen den weißen Sandstrand im Westen, aber auch die Nähe zum ländlichen Braderup, welches von grünen Feldern und Wiesen umschlossen ans Wattenmeer angrenzt. Entspannte Tage am langen Sandstrand und erholsame Spaziergänge durch die Dünenlandschaft machen Wenningstedt-Braderup zu einem beliebten Urlaubsort. Der Sandstrand ist in den Sommermonaten wunderbar zum Baden und zum Wassersport geeignet. In der kühleren Jahreszeit genießen Sie Spaziergänge am Meer. Die archäologisch Interessante und imposante Felsformation "Rotes Kliff" ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, halten Sie inne und atmen die frische jodhaltige Seeluft tief ein. Am idyllischen Dorfteich vorbei geht es dann auf Holzstegen und schmalen Pfaden durch Wiesen und Heide bis zum Watt. Geführten Wanderungen oder naturkundlichen Radtouren werden ebenso angeboten wie z.B. der „Inselzirkus". Diverse Einkaufs- uns Shoppingmöglichkeiten, Bar-s und Restaurants wie z.B. "Gosch", der Strand und die Promenade sind fußläufig gut erreichbar.


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Gewerblicher Anbieter

Sylter Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 12
25980 Sylt

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-799140
1762