Wohnung in Schweich

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Wohnen in Schweich mit Stil

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

1.170 €

Kaltmiete

83,8 m²

3 Zi.

Im Ermesgraben 5
54338 Schweich

Gewerblicher Anbieter

Lucas Immobilien & Verwaltung
Einsteinstr. 2
54294 Trier

Details

Zimmerzahl
3
Immobilienart
Wohnung
Bezugsfrei ab
12.2025
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2025

Kosten

Kaltmiete
1.170 €
Nebenkosten
180 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
2
Miete
150 €

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Neubauimmobilie in Schweich, die im Dezember 2025 fertiggestellt wird. Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 26 Wohneinheiten und setzt neue Maßstäbe in puncto Komfort und Energieeffizienz.


Hervorzuheben ist der hohe Effizienzhausstandard 40 mit QNG, der für eine herausragende Energiebilanz und niedrige Betriebskosten sorgt. Jede Wohneinheit ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet, um ein optimales Wohnerlebnis zu gewährleisten.


Die großzügige Aufteilung der Wohnungen bietet ausreichend Platz für Singles, Paare und Familien.


Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,8 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.


Als Erstbezug genießen Sie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung präsentiert sich mit stilvollem Parkett und eleganten Fliesen, die für eine warme und freundliche Atmosphäre sorgen.


Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, die unter anderem eine voll integrierte Einbauküche beinhaltet. Ein Aufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung, und der barrierefreie Zugang gewährleistet Komfort für alle Bewohner.


Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz, die zusammen 150 € im Monat kosten. Ein praktischer Keller und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.


Die moderne Wärmepumpe und Luftwärmepumpe sorgen für effiziente und umweltfreundliche Heizung.


Schweich, eine charmante Stadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, bietet Ihnen eine ideale Wohnlage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exquisite Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
27.10.2022
Gültig bis
26.10.2032
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Endenergiebedarf
10 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Schweich, einem idyllischen Ort mit einer perfekten Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet.


Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Schweich zu bieten hat, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.


Verkehrsanbindung: Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Schweich zu einem idealen Wohnort. Der Bahnhof Schweich bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Trier und Luxemburg, während die nahegelegene Autobahn A1 eine schnelle Anreise in umliegende Städte ermöglicht.


Natur und Freizeit: Schweich liegt am malerischen Moselufer, was zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ermöglicht. Die umliegenden Weinberge und Naturschutzgebiete laden zu entspannenden Ausflügen ein.


Schulen und Kinderbetreuung: In unmittelbarer Nähe finden Sie ausgezeichnete Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, die eine hochwertige Bildung für Ihre Kinder gewährleisten.


Gesundheit und Wohlbefinden: Mehrere Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe stellen sicher, dass Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse jederzeit erfüllt werden.


Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Idylle des Landlebens kombiniert mit der Bequemlichkeit und dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten. Schweich ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und ein erfülltes Leben zu genießen.


Sonstige Angaben

Besichtigung Vereinbaren:
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.


Vielen Dank.


Haftungsausschuss:
Die von der Firma Lucas Immobilien & Verwaltung vertr. d. Lucas Amthor gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Lucas Immobilien & Verwaltung vertr. d. Lucas Amthor daher nicht übernehmen.


Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

Lucas Immobilien & Verwaltung
Einsteinstr. 2
54294 Trier

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-798876
-1051