Wohnung in Gera

Eine helle 3-Raumwohnung mit Westbalkon und Gartennutzung ab sofort zu vermieten. Das geräumige Wohnzimmer, von welchem man Zugang zum Balkon hat und das ebenso große Schlafzimmer sind hell, auf der straßenabgewandten Gebäudeseite und mit genügend Steckdosen ausgestattet. Der Balkon lädt zum Entspannen & Genießen an der frischen Luft ein. Diese Wohnung hat ein neuwertiges Wasch- & ein neuwertiges WC-Becken im Bad. Die Wände und Decken sind weiss, haben aber Flecken und kleinere Streifen. Der hochwertige Kunststoffboden ist sehr gepflegt. Das Bad und die Küche sind mit Fenster ausgestattet. Im Tageslichtbad gibt es eine einladende Badewanne. Der Garten auf 2 Ebenen hinter dem Gebäude kann von allen Bewohnern zum Grillen, Relaxen oder Wäsche trocknen genutzt werden. Das Objekt wurde im Jahr 1957 erbaut. Im Kellergeschoß gehört ein Keller zur Wohnung. Parken kann man kostenfrei vor dem bzw in der Nähe des Gebäudes im öffentlichen Verkehrsraum (am Straßenrand) oder man mietet sich im ca. 2 Gehminuten entfernten Parkhaus / Tiefgaragenstellplatz eine PKW-Parkfläche für 37,00 € pro Monat über eine andere Verwaltungsgesellschaft an. In dem Untergeschoß / Kelleretage steht auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 für das komplette Gebäude. Am 29.03.2025 wurde der Energieverbrauchsausweis ausgestellt und ist bis zum 29.03.2035 gültig. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 110,7 kWh/ (m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Effizienzklasse ist "D". Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 160,00 €. Eine vorhandene Restmülltonne müßte der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen anmelden und abrechnen. Das Gebäude wurde 1956 erbaut. Die Haussanierung nund der Balkonanbau erfolgte im Jahr 1999. Haustiere sind erlaubt, solange keinen anderen Hausbewohner beeinträchtigt werden. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten (990,00 €).