Einfamilienhaus freistehend in Zwiesel

Balkon/­Terrasse

Zum Glück für Ihre Familie - Tolles Einfamilienhaus mit Garten in Zwiesel

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249.000 €

Kaufpreis

180 m²

8 Zi.

94227 Zwiesel

Gewerblicher Anbieter

VR GenoBank DonauWald eG
Bahnhofstr. 6
94481 Grafenau

Details

Grundstücksfläche
722 m²
Zimmerzahl
8
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1958

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung

Zum Glück für Ihre Familie - Tolles Einfamilienhaus mit Garten in Zwiesel


Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Zwiesel! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958, welches 1976 durch eine Erweiterung und umfassende Sanierung aufgewertet wurde, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnerwerb in einer ruhigen Siedlungslage. Genießen Sie die Nähe zum Ortskern, den Sie in wenigen Minuten erreichen.


Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 722 m² finden Sie einen liebevoll angelegten Garten mit einer Vielfalt an Obstbäumen, der für entspannte Stunden im Freien sorgt. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Eine neuwertige Einbauküche in hellen Holzfarben samt elektr. Einbaugeräten ist im Preis inklusive. Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage mit Elektroantrieb und ein Carport zur Verfügung.


Das Haus besticht durch seine sehr gepflegte Erscheinung und eine Ausstattung mit guter Qualität. Entspannen Sie auf der einladenden Terrasse oder dem gemütlichen Balkon und lassen Sie die Seele baumeln. Beide Rückzugsorte ermöglichen es Ihnen, den herrlichen Außenbereich in vollen Zügen zu genießen. Ein heller Wintergarten wird Ihnen sicherlich an kälteren Tagen Freude bereiten.


Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der praktischen Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Angebot näher anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses ansprechende Einfamilienhaus in Zwiesel.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

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D

E

F

G

H

320 kWh/(m²*a)

Baujahr
1958
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
29.09.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
320 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Einfamilienreiheneckhaus mit Anbau
Wintergarten
Garten
Obstbäume
überdachter Freisitz
Garage
Carport
ruhige Siedlungslage
sehr gepflegt


Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garten und Obstbäumen befindet sich in der idyllischen Stadt Zwiesel im malerischen Bayerischen Wald, einer Region bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften und die Nähe zur Natur. Die Anlage liegt nur etwa 900 Meter vom lebhaften Stadtzentrum entfernt, was Ihnen den Vorteil bietet, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.


Für Familien bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Eine Realschule ist nur einen halben Kilometer entfernt, was für kurze und sichere Schulwege sorgt. Auch weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind in der Nähe, mit einem Gymnasium, das sich in nur zwei Kilometern Entfernung befindet.


Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die die zahlreichen Wander- und Radwege genießen können, die diese Region so einzigartig machen. Diese Immobilie bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturverbundener Lebensweise.


Sonstige Angaben

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.


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Gewerblicher Anbieter

VR GenoBank DonauWald eG
Bahnhofstr. 6
94481 Grafenau

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-798563
2025-61-KH