Einfamilienhaus freistehend in Elmstein

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses ca. im Jahre 1910 auf einem ca. 420 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus wird Sie schnell begeistern. Es wurde ca. 1995 komplett kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste WC und ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe.
Im Obergeschoss gibt es ein schönes Badezimmer mit Wanne und Dusche und drei Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut - hier befindet sich ein schönes Schlafzimmer und eine Galerie.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Von der Garage aus gelangt man durch den Keller ins Haus.
Ebenso gibt es aktuell ein kleines, nicht ausgebautes Nebengebäude als Lager.

Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen Termin zur Besichtigung? Zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!

Elmstein ist die am weitesten westlich gelegene Ortsgemeinde im pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim und in der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an, innerhalb derer sie gemessen an der Fläche die größte und gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt. Ihrer Fläche nach ist sie nach Bad Dürkheim die zweitgrößte Ortsgemeinde des Landkreises.
Die Ortsgemeinde liegt zentral innerhalb des mittleren Pfälzerwalds; der Westen der Gemarkung gehört zu dessen Teilbereich Frankenweide, im Osten liegt das nach der Gemeinde benannte Elmsteiner Tal. Ihr Waldanteil ist mit 95,2 % so groß wie bei keiner anderen Kommune in Rheinland-Pfalz.

Mit dem Auto ist die Gemeinde über die Landesstraße 499 von Johanniskreuz oder von Frankeneck aus erreichbar. Die ehemalige L 504, die Elmstein mit Waldleiningen und Kaiserslautern verband, wurde Ende 2022 mangels Bedeutung zur Kreisstraße heruntergestuft. Die K 38 führt über das Forsthaus Schwarzsohl nach Weidenthal.