Etagenwohnung in Bad Harzburg (Bad Harzburg (Innenstadt))

Objektnr: 1068949

Zum Verkauf steht diese charmante Wohnung mit stufenlosem Zugang in Bad Harzburg, ruhig und sicher in einer Sackgasse gelegen. Sie eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch zur Vermietung – insbesondere auch für die Ferienvermietung. Eine besondere Stärke ist die idyllische Waldrandlage: Direkt vor der Haustür beginnen die Wanderwege, die beliebte „Bummelallee“ erreichen Sie in ca. fünf Gehminuten, der Kurpark liegt gleich um die Ecke und die Sole-Therme ist fußläufig in rund neun Minuten erreichbar. Ein kleiner Kiosk im Empfangsbereich des Hauses versorgt Sie mit dem Notwendigsten, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur fünf Autominuten entfernt. Damit bietet die Lage alles, was es für Alltag und Erholung braucht – und ist zugleich für Feriengäste äußerst attraktiv.

Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und umfasst ca. 59 m² Wohnfläche. Dank des hauseigenen Aufzugs ist die Etage bequem erreichbar. Der Grundriss bietet zwei Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen, ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne. Eine vorhandene Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft und den Erholungswert der Wohnung noch steigert. Für Ihr Fahrzeug stehen gemeinschaftliche Parkplätze am Haus zur Verfügung. Hausreinigung und Winterdienst sind bereits organisiert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 457.87 €, davon 154,87 € für die Instandhaltungsrücklage.

• In ruhiger Umgebung in Waldrandlage, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer - komfortabler Personenaufzug


• Entspannung unter freiem Himmel dank einer Loggia


• Optimal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 457,87 €, 262,85 € nicht umlegbar


• Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche


• Gemeinschaftliche Parkplätze, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab

Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

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