Wohn-Grundstück in Maxdorf

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage von Maxdorf im Rhein-Pfalz-Kreis. Mit einer Gesamtfläche von rund 1.350 m² (ca. 60 m x 22,5 m) bietet das Areal hervorragende Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Neubauprojekt. Der Standort überzeugt durch seine ruhige, zugleich zentrumsnahe Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar – ein Umfeld mit hoher Nachfrage nach modernem Wohnraum und solider Wertentwicklung.

Das Grundstück ist gemäß gültigem Bebauungsplan in zwei Abschnitte gegliedert, wodurch eine flexible und wirtschaftliche Planung ermöglicht wird. Der vordere Grundstücksbereich zur Straße (Abschnitt 7) erlaubt die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6. Dieser Teil eignet sich ideal für eine Doppelhaushälfte oder ein kompaktes Mehrfamilienhaus. Der hintere Grundstücksbereich bietet ebenfalls Baurecht für zwei Wohneinheiten bei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8. Hier lassen sich wahlweise eine weitere Doppelhaushälfte oder zwei Einzelhäuser realisieren. Die Zuwegung zum hinteren Teil kann gesichert werden, wodurch eine klare und funktionale Grundstücksaufteilung gewährleistet ist.

Insgesamt ist die Errichtung von bis zu vier Wohneinheiten möglich – optimal für die Entwicklung eines modernen Wohnensembles oder mehrerer Doppelhaushälften. Die Kombination aus Größe, Zuschnitt und Bebauungsmöglichkeiten macht das Grundstück besonders interessant für Bauträger und Projektentwickler, die auf der Suche nach einer wirtschaftlich attraktiven und baurechtlich klar definierten Fläche sind.

Mit seiner hervorragenden Lage, der guten Erreichbarkeit und dem durchdachten Bebauungspotenzial bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines rentablen Wohnbauprojekts im gefragten Umfeld der Rhein-Neckar-Region. Gerne stellen wir weiterführende Informationen, Bebauungsunterlagen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die Brunckstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Maxdorf, einer gefragten Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis, zentral zwischen Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim. Der Standort verbindet die Vorteile ruhigen, familiengerechten Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung an das regionale Wirtschafts- und Bildungszentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Maxdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Frankenthal. Buslinien ergänzen das ÖPNV-Angebot und gewährleisten eine gute innerörtliche Erreichbarkeit. Über die nahegelegene B9 und die A650 ist auch der Individualverkehr bestens angebunden – so erreicht man Ludwigshafen oder Mannheim in etwa 15 bis 20 Minuten, Bad Dürkheim in rund 10 Minuten.

Familienfreundlichkeit wird in Maxdorf großgeschrieben. In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen fördern ein aktives und sicheres Umfeld für Kinder. Die Gemeinde bietet zudem ein vielfältiges Vereinsleben, das den sozialen Zusammenhalt stärkt und den Ort besonders für junge Familien attraktiv macht.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar – teils sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Für größere Einkäufe stehen in den umliegenden Städten Ludwigshafen, Frankenthal und Bad Dürkheim weitere umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.