Doppelhaushälfte in Schortens

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet ein behagliches Wohngefühl, eine sonnige Terrasse und eine zentrale Lage im Herzen von Schortens-Heidmühle. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges, aber stadtnahes Umfeld schätzen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Windfang, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine helle Küche (OHNE Einbauküche!) und angrenzendem Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ein Wannenbad rundet diese Ebene ab.

Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Duschbad, einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder Ankleide eignet, sowie praktischen Stauraum im Dachboden.

Das Haus ist gepflegt und lichtdurchflutet – ausgestattet mit modernen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (2008–2024), Brennwerttherme (Bj. 2018) und Rauchmeldern.
Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie mehrere PKW-Stellplätze direkt am Haus.

Interesse geweckt?
Für weiterführende Informationen und zusätzliche Objektbilder fordern Sie jetzt unser ausführliches Profiexposé an. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Objektunterlagen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung stellen.

Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten:
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Ein erstes Kennenlernen der Immobilie ist bequem per Online-Besichtigungsvideo möglich – enthalten im Profiexposé.

Wichtiger Hinweis zur Mietvoraussetzung:
Diese Wohnung wird ausschließlich an Mieter mit nachgewiesener guter Bonität oder Selbstzahler vergeben. Mietzahlungen über das Jobcenter sind nicht möglich.

Die Objekthighlights auf einen Blick:

*ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 30 m² Nutzfläche
*2 Schlafzimmer + zusätzliches Büro/Ankleide
*2 Bäder (Wanne & Dusche)
*Fußbodenbelag aus Laminat, Teppich und Fliesen
*Große Terrasse & kleine Grünfläche vor dem Haus
*Sparsame Gas-Brennwerttherme (Bj. 2018)
*Kunststofffassadenelemente mit Isolierverglasung
*Kabelanschluss für Fernsehempfang, Telefon und Internet

*Waschmaschinen- & Trocknerstellplätze in der Wohnung
*Garage + Stellplätze direkt vor dem Haus
*Parkplätze für Mitbewohner oder Besucher stehen in der direkten Objektumgebung zur Verfügung
*sehr beliebte, ruhige und zentrale Wohngegend in Schortens-Heidmühle
*Haustierhaltung nach Absprache möglich, Hundehaltung ist in der Hausgemeinschaft leider nicht mehr erlaubt
*...und vieles mehr!

Monatliche Warmmiete:

*850 € Kaltmiete
*zzgl. 50 € Garage
*zzgl. 100 € Betriebskostenvorauszahlung
*zzgl. Gas & Strom nach Verbrauch (eigene Zähler)

Fazit:
Dieses charmante Zuhause in Schortens-Heidmühle ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Die Kombination aus gemütlicher Raumaufteilung, liebevoll gepflegter Ausstattung und sonniger Terrasse schafft ein harmonisches Wohngefühl, das sofort überzeugt. Hier spürt man Geborgenheit und Ruhe, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen.

Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag, als Zuhause für die kleine Familie oder als Neuanfang in vertrauter Umgebung – dieses Haus bietet die perfekte Balance zwischen Komfort, Gemütlichkeit und Lebensqualität. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich lebt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Schortens-Heidmühle, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Hier wohnen Sie in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen nur etwa einen Kilometer entfernt – ideal für Familien mit Kindern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Schortens-Heidmühle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Wilhelmshaven, Sande und Oldenburg. Die Autobahn A29 erreichen Sie in rund 5 Minuten, sodass Sie schnell in Richtung Bremen oder Nordseeküste unterwegs sind.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe. Spazier- und Radwege durch grüne Wohnstraßen oder hinaus ins Umland beginnen direkt vor der Haustür. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor.

Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.

Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.

Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen.

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