Etagenwohnung in Waren (Müritz)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie das angenehme Wohnambiente.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.065,08 €, die unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen – ein interessantes Potenzial für künftige Anpassungen. Das monatliche Hausgeld beträgt 147,37 €.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Müritz-Nationalpark und der Hafen sind nur wenige Minuten entfernt – ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktive.

Eine solide Kapitalanlage in begehrter Lage von Waren (Müritz) mit Entwicklungspotenzial inklusive Tiefgaragenstellplatz.

Im Heilbad Waren (Müritz) entsteht am nord-östlichen Ortseingang der Stadt eine neue und moderne Wohnanlage, in Angrenzung an ein Wohn-und Mischgebiet. Das Heilbad Waren (Müritz) liegt im Herzen der Mecklenburger Seenplatte, in einer einmaligen wald- und wasserreichen Landschaft, am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. Die Müritz hat Verbindung über die Bundeswasserstraße bis Hamburg sowie über die Müritz/Havel- Wasserstraße nach Berlin.

In unmittelbarer Nähe der neuen Wohnanlage liegen der Melzer See und der Tiefwarensee und bieten verschiedene Möglichkeiten der Erholung und Entspannung, u.a. zum Baden, Angeln, Wandern oder Fahrradfahren. In der näheren Umgebung sind vielfältige Einkaufszentren vorhanden.

Der schöne Stadthafen und das historische Stadtzentrum sind in Kürze mit dem Auto oder auch per Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. In Waren (Müritz) sind Schulen, Gymnasium, Krankenhaus, Bahnhof, verschiedenste Einkaufszentren, kleine Geschäfte oder gemütliche Restaurants zu finden. Der historische Stadtkern wurde liebevoll restauriert, im Herzen der Stadt liegt der belebte Yachthafen mit wunderschönem Ausblick auf die Müritz.

Seit 2012 trägt Waren (Müritz) das Kurortprädikat "Heilbad" und ist ein Zentrum der Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte. Viele Wander- oder Fahrradwege laden zum Erholen ein, um Waren (Müritz) herum befinden sich der Naturpark Nossentiner-Schwinzer Heide und der Müritz-Nationalpark.

Verkehrstechnisch gibt es eine sehr gute Anbindung über die B192 und B108 an die Autobahn A19 Rostock/Hamburg bzw. Berlin, diese liegt ca. 20 km von Waren (Müritz) entfernt.
Rostock / Warnemünde (Ostseestrände oder Usedom) sind in ca. 1 Stunde mit dem Auto oder Bahn zu erreichen. Die Hauptstadt Berlin ist in ca. 2 Stunden mit dem Auto erreichbar. Waren (Müritz) liegt an der Eisenbahnstrecke Berlin-Rostock und hat ICE-Verbindungen der Linie Rostock-Berlin-München.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, die wir von diesem erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung. Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de.