Einzelhandel in Erfurt (Ilversgehofen)

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 97 m² in bester Lage auf der stark frequentierten Magdeburger Allee – einer der Hauptverkehrsstraßen Erfurts mit vielen etablierten Einzelhandelsgeschäften und einem hohen Fußgängeraufkommen.
Die Fläche überzeugt durch ihre repräsentative Schaufensterfront und die flexible Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend als Ladengeschäft, Büro, Praxis oder für kreative Konzepte mit Kundenkontakt.

Bemerkungen:
Raumaufteilung:
Großzügige Verkaufs-/Ausstellungsfläche mit breiter Fensterfront
2 separate Räume (z. B. nutzbar als Büro, Lager, Küche oder Behandlungsraum)
Separates WC
Direkter Zugang von der Straße für Kunden
Zusätzlicher Zugang über das Treppenhaus – ideal für Mitarbeiter oder Lieferungen

Highlights:
Lichtdurchflutete Räume
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Gute Sichtlage an einer Hauptstraße
Nahverkehrsanbindung direkt vor der Tür
Etabliertes Umfeld mit hoher Kundenfrequenz

Die Magdeburger Allee ist eine belebte Hauptstraße mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Busse) sowie die zentrale Lage bietet der Standort ideale Bedingungen für eine langfristig erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Voraussetzungen für Mieter:
Für eine erfolgreiche und nachhaltige Vermietung setzen wir auf ein langfristiges Mietverhältnis mit einem soliden wirtschaftlichen Fundament.

Gesucht werden daher:
Gewerbetreibende mit nachweisbarer Bonität (z. B. aktuelle Schufa-Auskunft, betriebswirtschaftliche Auswertung oder Businessplan bei Neugründung und Referenzen aus früheren Mietverhältnissen)

Interessiert?
Dann senden Sie uns bitte eine kurze Beschreibung Ihrer geplanten Nutzung sowie Angaben zur Bonität. Gerne stehen wir für Besichtigungstermine oder Rückfragen zur Verfügung.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.