Einfamilienhaus freistehend in Holzheim

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Fertigbauweise. Das Haus ist eingeschossig und unterkellert, mit einer Wohnfläche von 128 Quadratmetern und einer Einliegerwohnung von 57 Quadratmetern. Es verfügt außerdem über eine Doppelgarage mit integrierter Kellergarage und Werkstatt. Baujahr 1980. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein unbebautes Grundstück.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Flur, Heizungsraum, Fitnessraum mit Sauna, Kellerraum, Öllagerraum und eine Dusche. In der Einliegerwohnung gibt es einen Windfang, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiterer Windfang, Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse.

Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, mit Fußbodenheizung im Keller und Erdgeschoss. Einige bauliche Anlagen sind noch im Rohzustand; die Fassade weist starken Algenbefall auf. Die Holzverkleidung am Giebeldreieck ist verwittert. Der Anbau weist erhebliche Feuchteschäden auf, mit Farb- und Putzabplatzungen. Die Hanglage des Gebäudes macht es anfällig für Hang- und Schichtenwasser.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 273.000,00 EUR.

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