Zinshaus / Renditenobjekt in Borken

In Borken bietet sich die Gelegenheit, ein bereits projektiertes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten zu realisieren.
Das Konzept sieht rund 1.200 m² Wohnfläche auf einem 1.680 m² großen Grundstück vor – konzipiert als sozial geförderter Wohnungsbau gemäß den Richtlinien der NRW.Bank. Das Konzept richtet sich gezielt an die Zielgruppe älterer Menschen und kombiniert barrierearmes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und soziale Verantwortung.

Das Projekt befindet sich in der Entwurfsphase und ist zur Teilnahme an einer städtischen Grundstücksausschreibung vorgesehen. Ziel ist es, auf dem angebotenen Grundstück wirtschaftlich tragfähigen, energieeffizienten und förderfähigen Wohnraum zu schaffen.

Für die Umsetzung wird ein Investor oder Bauträger gesucht, der das Projekt realisiert.

Das geplante Bauvolumen liegt bei ca. 4 Mio. €.
Die Projektunterlagen sind vollständig vorbereitet, sodass eine zügige Teilnahme am Wettbewerb sowie die Beantragung der Fördermittel erfolgen können.

Das geplante Wohngebäude ist auf wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Nutzen ausgelegt. Die Entwurfsplanung sieht eine durchmischte Wohnstruktur vor – überwiegend 2- bis 3-Zimmer.

Ziel ist es, durch die Kombination aus effizienter Bauweise, optimierter Grundrissgestaltung und förderfähiger Miete eine nachhaltige Rendite im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus zu erzielen.

Das Projekt erfüllt die Voraussetzungen der NRW.Bank-Förderprogramme und ist somit für Investoren interessant, die auf stabile Mieterträge und langfristige Wertbeständigkeit setzen.

Projektdaten

• Ort: Borken (genaue Adresse im persönlichen Gespräch)


• Grundstücksgröße: ca. 1.680 m²


• Wohnfläche: ca. 1.200 m²


• Wohneinheiten: 16


• Gebäudestruktur: 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss


• Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (sozial geförderter Wohnraum)


• Bauvolumen: ca. 4 Mio. €


• Planungsstand: Entwurfsplanung vorhanden


• Förderung: NRW.Bank, Wohnraumförderprogramm Mietwohnungen


• Energieeffizienz: Bau nach aktuellen EnEV-/GEG-Vorgaben


• Grundstück: städtische Ausschreibung

Borken ist eine Mittelstadt im westlichen Münsterland mit rund 43.000 Einwohnern.
Die Stadt zeichnet sich durch eine solide Wirtschaft, gute medizinische Versorgung und eine stetig wachsende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum aus – insbesondere im Bereich altersgerechtes Wohnen.
Die Nähe zur A31 und zur B67 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet und die Region Münster.

Borken-Marbeck gilt als einer der beliebtesten Ortsteile der Stadt. Das neue Baugebiet ist ruhig gelegen, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit Nahversorgung, Ärzten und Bahnanschluss (Bahnhof Marbeck-Heiden).
Gleichzeitig bleibt das Stadtzentrum von Borken nur wenige Minuten entfernt.

Das Projektgrundstück liegt in einem Neubaugebiet mit moderner Infrastruktur, großzügigen Grünflächen und einem hohen Wohnwert.