Einfamilienhaus freistehend in Immenhausen

Heimkommen, wie es sein sollte – für Familien und Paare, die das Besondere suchen.

Das Einfamilienhaus mit hervorragender Energieeffizienz (Energiewert A) verfügt über eine moderne Gaszentralheizung in Kombination mit Solarthermie und einer Photovoltaikanlage (6,14 kWp) sowie einer 8-kW-Speicheranlage.

Ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss enthält eine Galerie, zwei Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus bietet viel Licht, eine freundliche Atmosphäre und praktische Nutzräume, wie zum Beispiel einen Kellerersatzraum mit ca. 20 m².

Auf dem wunderschönen großangelegten Garten steht ein Gartenhaus, ca. aus dem Jahr 2019.

Die Brennkammer der Heizung wurde ca. 2024 ausgetauscht, der Wärmetauscher und Abgassammlers wurde ebenfalls ca. 2024 getauscht sowie das Ausgleichsgefäß in ca. 2025. Die Wärmeträgerflüssigkeit sowie das Bedienmodul der Solarthermieanlage wurde ca. 2022 ausgetauscht. Das Bediengerät und das Wärmeträgermedium wurden ca. 2022 getauscht.

Weitere Highlights:

• großzügiger Garten mit Terrasse und Süd-Ausrichtung


• Carport für zwei Pkws


• Grundstück ca. 968 m²


• helles, modernes Raumkonzept

Immenhausen liegt im Norden Hessens, nordöstlich bis nordwestlich von Kassel. Die Stadt gehört zum Landkreis Kassel und liegt landschaftlich im Bereich von Wald- und Flusslandschaften der nordhessischen Mittelgebirgs- und Flusslandszene.

Das Gebiet verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist über die nördlichen Ausläufer der Kasseler Region sowie über Bundes- und Landesstraßen gut zu erreichen. In der Nähe befinden sich größere Verkehrsknotenpunkte der Region – je nach konkreter Richtung auch Anbindungen an die A 7 bzw. regionale Verbindungsstraßen. Eine Regiotramhaltestelle in Immenhausen sorgt für eine schnelle Verbindung mit der Regiotram nach Kassel. In Immenhausen haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Schwimmbad und eine Tankstelle.