Wohn-Grundstück in Berlin (Blankenburg)

Zum Verkauf steht das vordere Teilstück eines noch zu teilenden Grundstücks in gefragter Lage von Blankenburg. Nach der geplanten Teilung wird das vordere Grundstück eine Fläche von ca. 500 m² umfassen. Die Grundstücksbreite/Straßenfront beträgt ca. 20 m, die Baufluchtlinie liegt 5 m von der Straße entfernt.

Die Kosten für die Teilung werden jeweils zur Hälfte vom Käufer und dem Eigentümer getragen.

Für das hintere Grundstück soll ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht im Grundbuch über das vordere Grundstück eingetragen werden. Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas etc.) liegen in der Straße, der Anschluss an die Kanalisation befindet sich auf dem hinteren Grundstück und kann mitbenutzt werden.

Auskunft zur Bebaubarkeit vom Bezirksamt Pankow (Auszug):
Das Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Planungsrechtliche Grundlage ist § 34 BauGB. Sofern Sie weitere, allgemeine Fragen zum Planungsrecht haben und eine kurzfristige Auskunft wünschen, ist das telefonisch bei Frau Link unter 030 / 90295-3583 möglich.

• ca. 500 m² Grundstücksfläche nach Teilung


• Grundstücksbreite: ca. 20 m


• Baufluchtlinie: 5 m zur Straße


• Bebaubarkeit nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung)


• Teilungskosten: werden zur Hälfte vom neuen Eigentümer übernommen


• Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für das hintere Grundstück


• Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas etc.) liegen in der Straße


• Anschluss an die Kanalisation liegt auf dem hinteren Grundstück

Der beschauliche Ortsteil Blankenburg liegt im nördlichen Berliner Bezirk Pankow. Er überzeugt durch sein Landschaftsbild, das größtenteils durch eine siedlungsartige Bebauung mit Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt ist und somit das perfekte Gegenstück zu den Nachbarortsteilen Pankow und Prenzlauer Berg darstellt. Großstadtmenschen, die doch gerne mal ein wenig Abstand vom hektischen Alltag in der City suchen, sind hier genau richtig.

Blankenburg verfügt zudem über eine ideale Verkehrsanbindung. Neben der direkt ins Stadtzentrum führenden Autobahn 114 bietet der von Buslinien erschlossene S-Bahnhof Blankenburg mit den Linien S1, S2, S8 und S9 eine ideale Anbindung zu weiten Teilen der Hauptstadt. Darüber hinaus sind Schulen, Kitas, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.

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