Einfamilienhaus freistehend in Dietenhofen

Das 1920 massiv erbaute, historische Wohnhaus wurde mehrmals erweitert und erstreckt sich über zwei Etagen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem ca. 463 m² großen Grundstück und ist teilweise unterkellert. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Der Zustand des Hauses ist teilweise renovierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Scheune und der ehemalige Stall ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und bieten viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen.

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Garage, Teilunterkellerung, Scheune, ehemaliges Stallgebäude

Der reizvolle Ortsteil Kleinhaslach befindet sich der idyllischen Gemeinde Dietenhofen, einer malerischen Gegend in Mittelfranken. Die Ortschaft ist eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben ist und somit ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet.

Kleinhaslach zeichnet sich durch seine ruhige und freundliche Nachbarschaft aus und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und dennoch guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegene Infrastruktur von Dietenhofen stellt sicher, dass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Beschauliche Spaziergänge und abwechslungsreiche Radwege laden zur aktiven Erholung in der Natur ein.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreicht man in nur wenigen Autominuten die umliegenden Städte und kann in die pulsierenden Metropolregionen von Nürnberg oder Fürth eintauchen. Diese geografische Lage macht das Objekt sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv, die die Balance zwischen Stadt- und Landleben suchen.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.