Einfamilienhaus freistehend in Nieder-Olm

Wer eine besondere Immobilie mit Charme und Charakter sucht, der wird hier fündig. Dieses entzückende Backsteinhaus aus dem späten 19. Jahrhundert begeistert mit einer Mischung aus alterhaltenen Stilelementen und modernem Wohnkomfort.
Das Grundstück betreten Sie über eine Hofeinfahrt, welche noch ein weiteres Haus erschließt. Der sonnige Garten ist Bestandteil des Mietvertrages und steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie zunächst eine geräumige Diele, über die Sie den freundlichen Essbereich mit angrenzender offener Küche im Landhausstil erreichen. Neben zwei praktischen Hauswirtschafts- und Abstellräumen führt Sie der Flur weiter zu den beiden Zimmern, welche als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, und dem modernen Duschbad dieser Etage. Über das stilvolle Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches weitere zwei ähnlich große Zimmer und ein Bad mit Badewanne bietet. Das absolute Highlight stellt der atemberaubende Wohnbereich dar, welcher mit offenem Giebel, charmantem Sichtgebälk und einer Größe von knapp 50 m² begeistert. Fenster zu drei Seiten lassen viel Licht herein und geben diesem Raum eine ganz besondere Atmosphäre. Von hier aus ist auch der sonnige Balkon erreichbar, der praktischerweise über eine Treppe einen direkten Gartenzugang bietet.

Weitere Staufläche finden Sie im Spitzboden, der vom Flur aus begehbar ist.

Die gesamte Immobilie wurde 2005 komplett saniert und bietet somit eine beliebte Kombination aus Alterhaltenem, ohne auf einen modernen Wohnstandard verzichten zu müssen.

Ihren Pkw können Sie bequem im Hof parken, weitere Parkplätze befinden sich auf der Straße (Anwohnerparken). Platz für Fahrräder und weitere Utensilien wird in der Scheune bereitgestellt.

Aufgrund der praktischen und zentralen Lage innerhalb Nieder-Olms sind Einkaufsmöglichkeiten, KiTa's, Schulen und der Bahnhof in wenigen Fußminuten erreichbar.
Wenn Sie schon immer in einer besonderen Immobilie mit Altbaucharme und modernem Komfort wohnen wollten, sollten Sie hier nicht zögern, denn Angebote wie dieses sind äußerst selten.

• entzückendes Backsteinhaus aus dem späten 19. Jahrhundert


• komplett saniert in 2005


• Einbauküche im Landhausstil mit Elektrogeräten und Kochinsel


• zwei praktische Abstellkammern mit Waschmaschinenanschluss


• Echtholzparkett, Natursteinfliesen


• LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer


• moderne Tageslichtbäder


• Dachfenster mit Innen- und Außenjalousie


• eigener Garten zur alleinigen Nutzung (Gartenpflege verpflichtend)


• Platz für Fahrräder in der Scheune


• ein Stellplatz im Hof

Die Stadt Nieder-Olm mit ihren gut 10.000 Einwohnern liegt im Herzen Rheinhessens, vor den Toren der Landeshauptstadt Mainz. Die Verbandsgemeinde ist vorrangig bekannt für Wein- und Obstanbau, die Stadt Nieder-Olm als Zentrum begeistert mit einem regen Vereinsleben, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und fröhlichen Festen. Durch moderne Stadtentwicklung und wachsende Gewerbegebiete mit vielen Arbeitsplätzen wurde Nieder-Olm vor allem in den letzten Jahren nicht nur optisch aufgewertet. Sowohl Grundschulen als auch Gymnasien und Hauptschulen befinden sich, genau wie das beliebte Hallen- und Freibad direkt vor Ort und unterstreichen die außerordentlich gute Infrastruktur der Stadt. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte oder Bäcker sind in direkter Nachbarschaft ausreichend vorhanden und fußläufig gut zu erreichen.

Durch zwei Ausfahrten ist Nieder-Olm mit der A63 verbunden, die einerseits als Zubringer zum Verdichtungsraum Rhein-Main dient und zum anderen auch eine gute Anbindung zur A 61 gewährleistet. Des Weiteren erreichen Sie aufgrund zahlreicher Landstraßen bequem die Nachbargemeinden Ober-Olm, Klein-Winternheim und Essenheim. Nieder-Olm ist sehr gut mit Bus- und Bahnlinien erschlossen, Regionalbahnen verkehren regelmäßig und bieten eine gute Verbindung in die großen Städte der Region.

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