Etagenwohnung in Hamminkeln

Wohnung Nummer 2 befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet 199 Quadratmeter Wohnfläche, einen Balkon, sowie einen Kellerraum. Zusätzlich gibt es Lagerräume Nummer 3 im Erdgeschoss mit 42 Quadratmetern Nutzfläche und einem weiteren Kellerraum. Das Gebäude wurde 1960 erbaut und die individuellen Marktwerte betragen 176.600 EUR und 28.000 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Obergeschoss: eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum, einen Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Büro und einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum und zwei Kinderzimmer.

Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1987 mit einem Brenner von 1991. Der Balkon weist starke Beschädigungen auf und es besteht insgesamt ein Sanierungs- oder Renovierungsbedarf. Der Zugang zum Keller erfolgt bei beiden Einheiten nur über eine Außentreppe und es gibt keine Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Aufgrund des Grundrisskonzepts fehlen im Erdgeschoss sanitäre Einrichtungen, daher ist eine Nutzung nur als Lagerfläche möglich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 204.600,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 143.220,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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