Etagenwohnung in Hamburg (Schnelsen)

VIDEOBESICHTIGUNG
https://www.youtube.com/watch?v=eUtMAnvhnIQ

ENDETAGE MIT DACHTERRASSE – SO WOHNT MAN OBEN AUF.

-Sehr großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz.

-Top gepflegte Anlage = ein Preis-Leistungs-Hit, den man nicht alle Tage findet!

-Wer hier einzieht, kommt im wahrsten Sinne oben an: im zweiten Obergeschoss, der Endetage einer gepflegten Rotklinker-Anlage aus dem Jahr 1993.

-Kein Aufzug, aber jede Stufe lohnt sich – und bei nur 2,5 Geschossen leicht zu schaffen ;-) denn am Ende wartet eine Wohnung, die mit Licht, Ruhe und einer Terrasse im Sonnenmodus überzeugt.

-Die Eigentümergemeinschaft ist mit 35 Einheiten sehr überschaubar und wird zur Hälfte von Eigennutzern u. Mietern bewohnt.

-Reparaturstau? Fehlanzeige!

-2023 wurde sogar schon für die Zukunft gedacht: Und Glasfaser von Willy.tel installiert.
Willkommen in der digitalen Komfortzone.

-Große Fahrradgarage, begehbar über Außentreppen und Rampe

-Großer Trockenraum

AUSSTATTUNG DIE ÜBERZEUGT.

-Die Wohnung ist nicht nur gepflegt, sondern auch clever durchdacht – mit harmonischer Raumaufteilung und viel Platz für Lieblingsmöbel. Für alles ist schön viel Platz! Herrlich!

-Die Decke im Wohnzimmer hat eine luftige Höhe von 2,81 m und lässt den großzügigen Raum noch offener, heller und weitläufiger wirken.

-Wohn- und Essbereich mit offener Küche – Herzstück der Wohnung, mit Zugang zur riesigen 18 m² großen Südwest-Dachterrasse (davon 9 m² in der Wohnfläche enthalten).

-Bodentiefe Fenster: Sonne und Licht bis zum letzten Strahl.

-Schlafzimmer mit Veluxfenster – so gemütlich, dass selbst Montagmorgen leiser wirken. Morgensonne!

-Laminat in Eichenoptik in allen Räumen – zeitlos, warm, robust, langlebig!

-Frisch gestrichene Wände – edles lichtgrau im Schlafzimmer, Bad, Flur und Weiß im Wohnzimmer.

-Separater Abstellraum im Flur – für Staubsauger, Werkzeug, Kleinkram und "einfach" Ordnung.

-Offene Einbauküche mit kompletter Ausstattung: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Abluft nach draußen.

-Tageslichtbad mit Badewanne UND separater Dusche, wandhängendem WC, modernem neuen Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Veluxfenster (frisch lackiert). Helles Fliesenkleid inklusive.

-Dazu ein ca. 7 m² großer Kellerraum mit Strom & Licht – und ein eigener ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz

Schnelsen zeigt hier seine beste Seite: grün, gewachsen, charmant – und trotzdem bestens angebunden.

Der Alltag läuft entspannt:
Die Wege des Alltags sind kurz: Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie in nur zwei Autominuten, für das größere Angebot schlendern Sie über die nahe Frohmestraße. Hier finden Sie nicht nur Geschäfte, sondern auch Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken – kurzum: alles, was das Leben angenehm macht.

Die Mobilität stimmt auch: Mit dem Auto sind Sie in weniger als 35 Minuten in der Hamburger Innenstadt, den Flughafen erreichen Sie in unter 15 Minuten. Wer lieber den HVV nutzt, hat die Buslinie 195 quasi vor der Tür (Haltestelle „Siloahweg“, ca. 2 Gehminuten) – und die AKN-Bahn in rund 9 Gehminuten Entfernung.

Für Familien ist gesorgt: Kitas, Kindergärten und die Gesamtschule „Julius-Leber-Schule“ liegen in direkter Nachbarschaft. Und wenn’s mal ernst wird: Das Albertinen-Krankenhaus erreichen Sie ebenfalls zu Fuß.

Schnelsen – ein Stadtteil, der nicht laut glänzt, sondern leise überzeugt.

Miete gesamt:

1.300,- €/mtl./nettokalt
90,- €/mtl. Tg-Stellplatz
190,- €/mtl. BK/NK inkl. Wasser, Heizung

1.580,00 €/mtl./warm