Etagenwohnung in Straubing

Es handelt sich hier um eine moderne 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit einem großen Westbalkon im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses. Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein Vinylboden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Zur Wohnung gehören noch ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil.

Raumaufteilung:
Wohnen/Kochen ca. 36,39 m²
Bad/Dusche/WC ca. 9,13 m²
Schlafen ca. 16,78 m²
Kind ca. 11,18 m²
Abstellraum ca. 2,64 m²
Flur ca. 9,76 m²
Balkon ca. 5,16 m²

Kunststofffenster
Fliesen- und Vinylböden
Modernes Bad mit Fenster
Einbauküche
Aufzug
Kellerabteil
Balkon
TG-Stellplatz
KfW-55

Die Wohnung liegt zentral zum ca. 1 km entfernten Stadtzentrum. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten finden Sie im näheren Umfeld.

Die Gäubodenstadt Straubing, mit ihren ca. 49.000 Einwohnern, verfügt über ein sehr gutes Freizeitangebot, wie z. B. Hallen- und Freibad, Eisstadion. Ein Klinikum und Ärzte für die verschiedensten Fachgebiete finden Sie vor Ort.

Die Wohnung ist zum 01.12.2025 beziehbar.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Anmietungsvoraussetzungen:

• festes Arbeitsverhältnis


• gute Bonität


• keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.