Wohn-Grundstück in Schwanstetten

Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Leerstetten – Bebaubar mit 6-Familienhaus

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit 726 m² Fläche in ruhiger und beliebter Lage von Leerstetten (Gemeinde Schwanstetten).
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand bestehend aus einer großen Scheune und einem kleinen Wohnhaus – ideal für Abriss und anschließende Neubebauung.

Gemäß Bebauungsplan nach § 34 ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 6 Wohneinheiten möglich. Dadurch bietet sich das Grundstück hervorragend für Bauträger, Investoren oder private Bauherren an, die ein attraktives Neubauprojekt realisieren möchten.

Grundstücksdaten
• Flurstück 11 + 11/2 (Geh- und Fahrtrecht)
• Grundstücksgröße: 726 m²
• Bebauung: Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohneinheiten möglich
• Zusatzoption: Grenzbebauung und Tiefgarage möglich
• Erschließung: Vollständig (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation)
• Altbestand: Große Scheune und kleines Wohnhaus vorhanden
• Lage: Ruhige Wohngegend in Leerstetten

Leerstetten gehört zur Gemeinde Schwanstetten im Landkreis Roth und liegt nur wenige Fahrminuten von Schwabach und Nürnberg entfernt.
Die Lage überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung, eine intakte Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität.
In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ein Bebauungsplan liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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