Büro / Praxen in Leverkusen (Opladen)

Dieses charmante, kleine Gewerbeobjekt an einer gut frequentierten Ecke in Opladen begeistert durch seine einladende Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 34 m² Fläche bietet es den idealen Raum für kreative Geschäftsideen – ob Boutique, Büro, Studio oder kleiner Dienstleistungsbetrieb. Große zwei Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und setzen Produkte oder Dienstleistungen perfekt in Szene. Die kompakte Größe schafft eine gemütliche, übersichtliche Arbeits- und Verkaufsfläche, die dennoch ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltung lässt.

Keller, Gäste-WC

Das Gewerbe liegt in einer gepflegten und lebendigen Nachbarschaft, umgeben von verschiedenen etablierten Gewerbetreibenden. In direkter Nähe befinden sich unter anderem ein Hundesalon, Musikboxen und Partyverleih, eine Werkstatt sowie diverse Supermärkte – perfekte Voraussetzungen für eine gute Kundenfrequenz. Die Bushaltestelle ist 1 Min entfernt. Schulen und weitere Einrichtungen sind in nur 2–5 Minuten erreichbar. Opladen selbst überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein stetig wachsendes Einzugsgebiet. Diese Lage garantiert sowohl Laufkundschaft als auch Stammkundenpotenzial.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.